Dalem 18 a 5527 JG Hapert Verspreide huizen Hapert

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 8.405 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

ER IS ZOVEEL MOGELIJK IN DEZE GESCHAKELDE WOONBOERDERIJ, ZOWEL BINNEN- ALS BUITENSHUIS.

U KUNT ER BIJVOORBEELD VOOR KIEZEN OM BENEDEN TE SLAPEN EN TE BADEN. DAN BLIJFT ER ZELFS NOG RUIMTE OVER OM THUIS TE WERKEN.
BOVEN ZIJN ER OOK NOG EENS VIER RUIM OPGEZETTE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER.

OP EEN PERCEEL VAN RUIM 8.400 M² GROND IS BIJNA ALLES WAT U BEDENKT MOGELIJK. DE SCHUUR VAN ZO'N 130 METER GEEFT RUIMTE VOOR DE STALLING VAN UW AUTO, EEN PAARDENBOX, EEN WERKPLAATS, ETC....

WORDT DIT UW NIEUW (T)HUIS?

Indeling:
Via de grote oprit heeft u in het midden van de woning toegang tot de centrale hal. Hier ligt een donkere tegelvloer, de wanden zijn deels voorzien van een lambrisering met daarboven stucwerk. Het plafond is licht en gestuukt.
De hal is de verbinding van alle ruimtes, tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Naast het nette volledig betegelde toilet is ook een kelder, de meterkast en de bijkeuken aan de hal gesitueerd.

Gaat u rechts, naar voren toe, dan liggen daar twee kamers en een badkamer. De kamers zijn in te richten als slaap-/ werk- of hobbykamer.
De eerste kamer is thans als ruime slaapkamer in gebruik. De tweede kamer heeft een grote raampartij naar de weg toe, desgewenst kan hier een inpandige berging- garage gerealiseerd worden. Met wat aanpassingen zou hier zelfs een mantelzorgwoning gemaakt kunnen worden met een doorgang naar het portaal richting de keuken.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad welke met mozaïek tegeltjes rondom is afgewerkt, een douche met glazencabine, wastafel en toilet.

Als u vanuit de entree links gaat kunt u rechtstreeks de keuken of de woonkamer in. De woonkamer ligt tuingericht aan de achterzijde en heeft middels de 2 schuifpuien direct contact met de tuin en de aangrenzende overkapping. De hoge halfronde ramen geven u het boerderij gevoel.
De woonkamer is sfeervol, ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer en schuurwerk plafond. De houtkachel (2019) zorgt voor een aangename warme sfeer.

De aparte leefkeuken met diezelfde tegelvloer, heeft stucwerk wanden en plafond, en een landelijke uitstraling. De keuken (2003) is in een hoekopstelling geplaatst met een granieten aanrechtblad en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.
Middels het aansluitende portaal kunt u naar buiten, middels de tweede trap naar de verdieping of naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de overloop ziet u de diepte die deze woning heeft en waardoor deze plaats biedt aan 4 riante slaapkamers.
De verdieping heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF-plafond. De vele dakvensters bieden op elke kamer voldoende lichtinval.
Naast de inbouwkast is er ook nog een tweede volledig betegelde en ingerichte badkamer voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad.

Tweede verdieping:
In de slaapkamer aan de achterzijde kunt u via een vlizotrap naar de bergzolder met een houten verdiepingsvloer.
Deze bergruimte loopt boven alle slaapkamers door.

Buiten de woning:
Ruime bestrate oprit naar de houten poort.
Eenmaal achterom gekomen ziet u meteen wat het "buitenleven" is. Aan de achterzijde van de woning is een grote overkapping waar u tot laat heerlijk wegkijkt naar uw eigen tuin, uw dieren en het weidse uitzicht.
Het 1e gedeelte is aangelegd als tuin met een hondenhok, gras, bestrating en wat struiken.

Wat verder naar achteren loopt u langs de kippenren naar de weide en de grote vrijstaande deels open schuur waar momenteel vier paardenboxen zijn opgesteld. De weide is omheind en zo'n 6.000 meter groot.

Algemeen:
• De woning is voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en hardstenen dorpels.
• In de keuken dient u rekening te houden met vernieuwing van de apparatuur.
• Er is beneden grotendeels vloerverwarming aanwezig.
• Er is glasvezel aangesloten (de eigenaar heeft hiervoor naast het abonnement met een provider, een abonnement voor de aansluiting die door koper dient te worden overgenomen).
• Remeha Calenta CV installatie 2019.
• Bij een dergelijk groot perceel als dit, valt het weidedeel in de hogere overdrachtsbelasting.
• Geheel heeft een energielabel A.

* KORTOM: WILT U BUITEN WONEN? OP SLECHTS 20 MINUTEN VAN EINDHOVEN? DIT IS UW KANS!

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.650
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
130 m²
Perceel
8.405 m²
Inhoud
1.131 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGELOON G 1913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGELOON G 1914
Oppervlakte
3.525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
8.140 m² (220 meter diep en 37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dalem 18 a

€ 795.000 k.k.