• Verkocht onder voorbehoud

Wijereind 1 5527 EX Hapert Hapert Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 549 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Home Sweet Home…. dat is toch wat iedereen wil ervaren als hij een woning binnen komt. Een woning waar niets aan gedaan hoeft te worden, eigenlijk gewoon instapklaar, zoals deze vrijstaande woning aan het Wijereind 1 in Hapert. En zoek je ook nog eens een woning die gelegen is op een vrije locatie, grenzend aan een natuurpark? Dan kunnen we met zekerheid zeggen dat dit de perfecte match is!

Begane grond

Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een tegelvloer met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De hal beschikt over de open trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast (met uitgebreide inrichting en glasvezelaansluiting), alsmede het gedeeltelijk betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer betreft een royale kamer. Hier valt direct op hoeveel licht er door de aanwezige grote ramen binnen valt, met name door de aan de zijgevel aangebouwde erker. Bovendien geven deze ramen en de erker een mooi zicht in de straat en over de naast gelegen weide.

De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Het plafond bevat een koof met ingebouwde verlichting, welke doorloopt in de erker. Ter plaatse van de zithoek aan de voorzijde is een gashaard met wandmeubel geplaatst. De erker leent zich perfect voor het plaatsen van een eettafel of is een mooie speelhoek voor de kinderen, zoals verkopers deze ruimte momenteel gebruiken.

Aan de achterzijde van het huis ligt de open keuken. Ook deze ruimte is perfect voor het plaatsen van een grote eettafel waar het gehele gezin aan kan zitten. De keuken kan daarom met recht een echte leefkeuken genoemd worden en biedt een mooi zicht in de achtertuin. Bij warm weer zet je bovendien de dubbele openslaande tuindeuren open en je loopt zo de tuin in. De tuin is tevens bereikbaar via een losse loopdeur.

De keuken heeft een vergelijkbare afwerking met de woonkamer. De keuken bevat een lichte hoekopstelling met speelse wandbetegeling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en inbouwkoelkast (losse zwarte koelkast gaat mee met verkoper).

De keuken biedt direct toegang tot de garage. De garage is met een breedte van een breedte van 5.68 meter royaal te noemen en is vanaf de oprit ook toegankelijk via een extra brede, elektrische segmentdeur. In de garage ligt een tegelvloer en de garage heeft naast de segmentdeur een loopdeur naar de achtertuin. Desgewenst kan de garage omgebouwd worden tot bijvoorbeeld speelkamer, werkkamer of praktijkruimte.

Eerste verdieping

De overloop op deze verdieping heeft een laminaatvloer met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en beschikt over een separaat, halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Een open vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping.

De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eenzelfde afwerking met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Door middel van plaatsing van een kledingkast met wandje is hier een walk-in-closet gerealiseerd. De kamer beschikt over een tv-aansluiting en loze leidingen voor bijvoorbeeld internet.

De beide andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis. Ook deze twee kamers zijn op keurige wijze afgewerkt zoals de ouderslaapkamer. Ook deze kamers hebben loze leidingen ten behoeve van internet of tv.

De moderne badkamer is geheel in neutrale wit/grijze kleurstelling betegeld. Je kunt heerlijk douchen in de inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan en badderen in het ligbad met mengkraan. Een dubbele vaste wastafel in een meubel met mengkranen maken het geheel compleet. De ruimte wordt verwarmd via een designradiator (met een separate thermostaat voor de badkamer en rest van de bovenverdieping).

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikbare open zolderkamer met volop mogelijkheden voor gebruik en indeling. Desgewenst kunnen hier nog 2 extra (slaap)kamers gecreëerd worden. De zolder heeft hiervoor een prima hoogte, ramen aan zowel de voor- als achterzijde en is reeds keurig afgewerkt met een linoleum vloer met stucwerk wanden en witte schuine dakdelen.

In het midden van de zolder hangen de c.v.-ketel, ventilatieunit en omvormer van de zonnepanelen en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt. Onder beide dakschuinten is vaste bergruimte aanwezig.

Exterieur

De tuin voor de woning is aangelegd met beplanting en sierbestrating en biedt via een degelijke stalen poort een vrije achterom naar de achtertuin. Voor de garage ligt de ruime oprit, waar met gemak 4 auto’s geparkeerd kunnen worden.

Wanneer je via de poort achterom loopt naar de achtertuin valt direct op hoe vrij de tuin aan de achterzijde gelegen is! Omdat de tuin direct grenst aan het natuurpark De Wildernis heb je vanuit de achterzijde nul komma nul inkijk. Bovendien zorgt de zuidelijke ligging van de tuin ervoor dat de tuin altijd zonnig is.

De achtertuin is aangelegd met een groot gazon met sierbestrating en een betegeld terras aan het huis. Het terras is middels een los schaduwdoek te overkappen en bevat, net als de rest van de tuin, diverse elektra-aansluitpunten. Via tuinberegening op leidingwater is de gehele tuin bij warm en droog weer te beregenen.

Algemeen

- Bouwjaar woonhuis 2018
- Perceeloppervlakte 549 m²
- Inhoud woonhuis (incl. garage) 758 m³
- Het woonhuis (exclusief garage) is voorzien van optimale dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Het woonhuis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HR c.v.-combiketel (bouwjaar 2018) met vloerverwarming op de begane grond (exclusief garage).
- Woonhuis voorzien van energielabel A.
- Het woonhuis is voorzien van 7 pv-zonnepanelen voor het opwekken van energie, verzonken in het dakvlak gelegd.
- Woonhuis voorzien van een vraaggestuurd ventilatiesysteem.
- Het woonhuis voorzien van 3 slaapkamers met mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping.
- Achtertuin pal op het zonnige Zuiden gesitueerd en volledig vrij gelegen!
- Het woonhuis is gelegen op een erg aantrekkelijke locatie in een jonge, kindvriendelijke woonwijk en grenst aan de achterzijde direct aan natuurpark “De Wildernis”. Bovendien ligt de woning op een paar autominuten van de oprit van de autosnelweg A67.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
549 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGELOON G 2079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
549 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
256 m² (16 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijereind 1

€ 598.000 k.k.