Venbroek 16 5527 BH Hapert Hapert Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 578 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Centraal gelegen in bosrijke omgeving 'De Kempen' vind je deze vrijstaande woning met verassende indeling met diverse hoogteverschillen en een imposante glazen achtergevel. De gezinswoning is voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin met privacy. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Hapert. Kortom een echte aanrader dus!

ALGEMENE INFORMATIE
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing, vijf ramen zijn voorzien van Jasno shutters;
- Garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein op naastgelegen oprit. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in het verkeersluwe hofje waar de woning zich bevindt;
- Perceel van 578 m² in eigendom en ca. 350 m² in gebruik van de gemeente voor een bedrag van € 1.159,-- per jaar (mogelijkheid tot koop);
- De C.V.-combiketel (Intergas, 2019) wordt gehuurd voor €31,95 per maand;
- De woning is voorzien van 20 zonnepanelen welke gehuurd worden voor €103,-- per maand (mogelijkheid tot koop);
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Vrijstaande woning aan de rand van een kindvriendelijke buurt, nabij winkels, basisschool het Palet, middelbare school Pius X-College en het Hapertse park;
- Groene en vrije ligging met absolute privacy in woonhuis en in de achtertuin;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de A2 en A67, alsook Eindhoven, Tilburg en Veldhoven.

Indeling
Begane grond
Deze unieke woning stap je binnen via de entree met garderobe en meterkast. Vanuit hier treed je het leefgedeelte binnen. Gelijkvloers vind je de keuken in U-opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat (krachtstroom aansluiting aanwezig voor een inductiekookplaat), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en granieten aanrechtblad. De drie keukenramen aan voorzijde zijn voorzien van zonnescreens die neergelaten kunnen worden middels bediening aan de binnenzijde.

Een paar trede naar beneden kom je in de woonkamer, deze heeft uitzicht op de grote achtertuin. Een ruime en lichte living waar je meerdere zithoekjes kunt creëren en je deze fijne ruimte optimaal kunt benutten. De PVC-klick laminaat vloer met 3D-motief en de schouw met gashaard voegen extra charme toe. De glazen gevel- en dakpartij aan de achterzijde zorgen er voor dat je het gevoel hebt dat je in de natuur leeft. Of het nu zonnig is, stormt, onweert, regent of sneeuwt, het zicht is altijd mooi. In de warme zomerdagen is de glazenpartij op het dak voorzien van elektrisch bedienbare screens. De ruime kelder op stahoogte is te bereiken vanuit de woonkamer en ideaal voor de nodige opslag!

Terug naar de hal kom je bij het toilet, berging met wasmachine aansluiting en doorgang naar de slaapvleugel. De eerste badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en dubbele wastafel met spiegelkast. De naastgelegen tweede badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en wandkast. Loop je de hal verder door dan kom je bij de drie slaapkamers. De masterbedroom met airconditioning aan de achterzijde geeft direct toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren. De tweede en derde slaapkamer beschikken, evenals de masterbedroom, allen over een speelse vide. Te bereiken via een vaste trap en er zijn diverse op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig.

Eerste verdieping
Wanneer je middels de vaste trap vanuit de hal naar de eerste verdieping gaat, kom je ook hier weer op een vide terecht welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Door de open ruimte sta je meteen in contact met de lager gelegen keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een wastafel en opbergruimte achter de knieschotten.
Aan de andere zijde van deze verdieping is er toegang tot de zolder. Hier is de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas, 2019) te vinden en is voldoende ruimte voor het opslaan van spullen. Door het afschermen van de ketel en het plaatsen van een groter dakraam is er eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.

Buiten
De tuin is een droom voor de tuinliefhebber! Mooie volwassen bomen welke voor veel privacy en speelsheid zorgen en diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje met zon en schaduw te vinden is. Daarnaast vind je er nog twee houten tuinbergingen en is er een achterom met poort welke uitkomt bij de oprit waar plek is voor twee auto's.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.075
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
578 m²
Inhoud
1.119 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

HOOGELOON F 1463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGELOON F 2342
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Venbroek 16

€ 698.000 k.k.