• Verkocht onder voorbehoud

Graafseweg 4 5443 PB Haps

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 5.845 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In een landelijke woonomgeving gelegen vrijstaande boerderij met een aangebouwde en inpandig bereikbare schuur, grote loods van ca. 647m², open veldschuur met kleine werkplaats en een berging. Het object is gelegen op een perceel van 5.845 m² en is voorzien van een agrarische bestemming. Een ideaal object voor de paardenliefhebber of de hobbyboer voor het houden van jongvee.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/ hal met toegang tot de royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met een fraai en weids uitzicht aan de voorzijde en met en-suitedeuren naar de aan de achterzijde gelegen tuinkamer. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin met o.a. een veranda. De traditionele en gezellige woonkeuken is centraal in de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een grote en praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen en met toegang tot de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en wastafel. De riante ouderslaapkamer is toegankelijk vanuit de hal.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers die nog nader ingericht en afgewerkt mogen worden.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
De bestemming van het object en het perceel is agrarisch. Zie hiervoor ruimtelijkeplannen.nl.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2005.
De woonboerderij beschikt deels over houten kozijnen met luiken en deels over aluminium kozijnen met rolluiken.
De woning is aangesloten op een bovengrondse gastank (eigendom).
Er bevindt zich eternit in de kap van de woonboerderij, het dakbeschot en de golfplaten op de voormalige stal, open veldschuur en loods zijn eveneens asbesthoudend.
De royale inpandige garage en vrijstaande schuur zijn voor meerdere (agrarische) doeleinden geschikt.
Het object is gelegen in een landelijke woonomgeving nabij het dorp Haps en ook het centrum van Cuijk is goed bereikbaar.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 1.456,83 per jaar
Rioolrecht: € 162,50 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 168,50 per jaar
Waterschapslasten: € ..... per jaar
Gas: € 150,- per maand
Elektra: € 65,- per maand
Water: € 12,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.804
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
426 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
690 m²
Perceel
5.845 m²
Inhoud
2.284 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en satellietschotel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK H 356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haps buitengebied

Heel Haps

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haps buitengebied

Heel Haps

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graafseweg 4

€ 645.000 k.k.