Kerkstraat 26 5443 AB Haps Haps kern

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het hartje van Haps, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, is dit horecapand gelegen. Inmiddels zijn de horeca activiteiten gestopt en momenteel is het pand in zijn geheel ingericht als ruim en sfeervol woonhuis. Het woonoppervlak op de begane grond alleen al bedraagt ruim 156 m2! Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 kamers, waarvan 4 kamers in gebruik zijn als slaapkamers.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van het pand via een heerlijk ruim, overdekt terras en binnenkomst in het voorportaal met garderobe. Vervolgens komen we in een prachtige sfeervolle leefruimte met een gedeeltelijk verhoogd plafond, een fraaie, strakke vloer. Tevens staat er een gezellige, centraal in de ruimte geplaatste, houtkachel. De leefruimte biedt plek aan meerdere eet- en zithoeken. De open keuken, in moderne stijl, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een kook- en spoeleiland met bar.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met keukenblok, de trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren in de voorzijde van het pand.

De toiletgroep is eveneens toegankelijk vanuit de keuken en deze toiletgroep, betegeld in donkergroene/witte kleurstelling, is met 2 urinoirs, 3 separate toiletten en 2 wastafels luxe te noemen.

Aan de achterzijde van het pand en bereikbaar vanuit de leefruimte via een tussenportaal, ligt een mooi bijgebouw met ronde, openslaande deuren dat voor meerdere doeleinden geschikt is. Grenzend aan het bijgebouw bevindt zich een ruimte voor het stallen van de fietsen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de bijkeuken is de overloop bereikbaar waaraan 4 zeer royale slaapkamers, de badkamer en de was-/stookruimte gelegen zijn. De opslag en een kleinere kamer, die momenteel in gebruik is als inloopkast, zijn middels één van de andere slaapkamers toegankelijk. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het pand, loopt nagenoeg over de gehele lengte van het pand door. Deze slaapkamer heeft een deur naar buiten en vanuit deze kamer loopt men, middels de brandtrap, gemakkelijk de tuin in.
De badkamer, ook betegeld in donkergroene/witte kleurstelling, is voorzien van een ligbad waarin ook de doucheruimte gesitueerd is, een wastafel met aan beide kanten een opbergmeubel en een klassiek, staand toilet.

TUIN
De lommerrijke achtertuin wordt grotendeels omheind door een houten schutting die op diverse plekken begroeid is met klimplanten. Er zijn diverse zitjes waar op elk moment van de dag wel een fijn plekje te vinden is. De prachtige eikenboom met zijn grote, groene bladerkroon zorgt voor schaduw en beschutting. De achtertuin is volledig bestraat met praktische, grijze betonklinkers.

OMGEVING
Haps is centraal gelegen tussen de grotere plaatsen Boxmeer en Cuijk. Het dorp, met ca. 3000 inwoners, beschikt over de nodige dagelijkse voorzieningen zoals een buurtsuper, een bakker, een basisschool, diverse horecagelegenheden en een ijssalon. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen in Haps. Met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelwegen A73 en A77 zijn Nijmegen en Venray/Venlo gemakkelijk bereikbaar.

ALGEMEEN
- De zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst.
- De C.V.-ketel van het merk Atag is in mei 2022 voor het laatst onderhouden door een erkend installatiebedrijf.
- Het pand heeft bestemming 'horeca'. Meer informatie aangaande deze bestemming kunt u vinden op ruimtelijke
plannen. De aanvraag voor een bestemmingswijziging naar 'wonen' is inmiddels ingediend bij de gemeente.
Informeer bij ons kantoor naar de gebruiksmogelijkheden en voorschriften.
- Tevens is er recht van overpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg zijnde de Kerkstraat via het
het perceel van Kerkstraat 24.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.505
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
1.252 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK K 3516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 26

€ 450.000 k.k.