Baalder-Esch 113 7772 JZ Hardenberg Baalder

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-één kapwoning is gelegen op een fraaie locatie aan een doodlopende straat in de woonwijk 'Baalder'. Het geheel is gelegen op een perceel van 256 m², in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en het park. De achtertuin is gesitueerd op het westen, grenst aan de achterzijde aan openbaar groen en een fietspad. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en een achterom.

Het huis is slim ingedeeld met op de begane grond een royale woonkamer, open keuken, bijkeuken en een binnendoor naar de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een carport. De eerste etage telt 3 slaapkamers, waarvan de master zeer royaal is (ca. 18 m2) en een aparte badkamer. De tweede etage is te bereiken via een vaste trap en biedt naast een slaapkamer veel bergruimte.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer voorzien van laminaat, open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken een doorloop naar de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, verwarming, uitstortgootsteen, een loopdeur naar de tuin en een binnendoor naar de garage.

1e verdieping
Overloop met daaraan 3 slaapkamers waarvan 2 zeer royaal en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met bergruimte en een slaapkamer/kantoor voorzien van een zij- en dakraam.

Bijzonderheden
-Ruime woning;
-Hoge gootlijn, hierdoor geen schuine kanten op de eerste etage;
-Gelegen aan een doodlopende straat;
-Rustig gelegen nabij een park;
-De tuin is keurig aangelegd;
-Bijkeuken;
-Garage voorzien van een loopdeur en carport;
-Achtertuin voorzien van achterom ;
-Veel voorzieningen in directe omgeving.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starter/ doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.055
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG Z 1845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Baalder-Esch 113

€ 279.500 k.k.