• Verkocht onder voorbehoud

Operettedreef 16 3845 DL Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT!

Direct bij aankomst valt de hoogte van de gevel en de vrije ligging u meteen op. De voorzijde is prachtig vrij gelegen aan een groen plantsoen en er is volop speelgelegenheid voor de kinderen aanwezig. Groot pluspunt is de ligging ten opzichte van het wijkwinkelcentrum en de supermarkt, deze zijn namelijk praktisch aan de overkant van de straat gelegen.

Deze instapklare TUSSENWONING met vrijstaande houten fietsen BERGING heeft een uitstekend en modern afwerkingsniveau. Op de begane grond bereikt u via de toegangshal de ruime en moderne afgewerkte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar besloten achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de half open keuken en het tussengelegen eetgedeelte.

De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, een nette badkamer met douchecabine en badmeubel. Zeer praktisch is de separate en betegelde wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger. Via de vaste trap bereikt u de zeer riante 2e verdieping met veel bergruimte en deur naar het zeer zonnige dakterras gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje en het weidse uitzicht! Er bestaat hier verder ruimschoots de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

De onderhoudsvrije achtertuin is grotendeels bestraat en herbergt een vrijstaande houten fietsenberging voorzien van elektra. Uw auto kunt u aan de voorzijde van de woning parkeren in één van de nabijgelegen parkeervakken. In de directe nabijheid zijn o.a. diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gelegen. Door de ligging aan een hofje is het met recht een rustige en veilige straat te noemen met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Benieuwd naar hoe deze instapklare woning er van binnen uitziet? Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige eengezinswoning te komen bezichtigen met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast (7 groepen), woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar tuin, eetgedeelte, half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser;

1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e en 2e slaapkamer, 3e (ouder-) slaapkamer met frans balkon, badkamer met douche cabine, wastafel en badmeubel, wasruimte met aansluiting wasmachine/droger, separaat 2e toilet.

2e verdieping: grote zolderruimte met deur naar dakterras, technische ruimte met Feroli HR CV,WTW unit en mechanische ventilatie, veel bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Feroli HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust een warmte-terugwin-installatie.

PARKEREN en BERGING

Er is voldoende parkeergelegenheid in en om de straat. De woning beschikt over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

TUIN

De nette achtertuin is gelegen op het noordoosten en is met recht onderhoudsvrij te noemen. Ook beschikt de woning over een knusse voortuin waar men al vroeg in het voorjaar kan genieten van het zonnetje!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar ( de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.338
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Feroli HR CV (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 6139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drielanden-Centrum

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drielanden-Centrum

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Operettedreef 16

€ 325.000 k.k.