Nijborgmeen 7 3844 CG Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Nijborgmeen 7, 3844 CG HARDERWIJK

In de woonwijk "Stadsweiden" hebben wij nu te koop, deze ruime TUSSENWONING (voormalig type DRIVE-IN) met grote aanbouw aan de achterzijde, eenvoudig houten tuinhuis en een diepe tuin op de zonzijde. De ligging is prima in een kindvriendelijke woonwijk met parkeren voor de deur, op korte afstand van het Wolderwijd met zijn strandjes, (basis-)scholen, winkelcentrum, supermarkt en op loopafstand van het (trein-)station en de binnenstad van Harderwijk.

De woning biedt door de gehele opzet ontzettend veel mogelijkheden en een royale woonruimte, meerdere woon-/slaapkamers, meerdere keukens, badkamers en toiletten en veel bergruimte! De woning is door de jaren heen zo aangepast dat het deels als kamerbewoning kon worden gebruikt, echter heeft de gemeente de huidige eigenaar aangeschreven dat dit in de toekomst niet langer op deze wijze zal worden gedoogd. Het geheel heeft op onderdelen dan ook modernisering/onderhoud nodig of dient intern te worden verbouwd tot regulier woonhuis. De huidige eigenaar heeft recent het houtwerk aan de buitenzijde deels laten repareren/onderhouden en het geheel laten schilderen.

De begane grond beschikt over een verrassende indeling, met voormalige salon/werkruimte aan de voorzijde, een slaapkamer met badkamer (in 2018 vernieuwd), een royale woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin. Daarnaast op de 1e verdieping een slaap-/woonkamer, separaat toilet, dichte eenvoudige keuken en slaapkamer met inloopkast en open badkamer met douche en wastafel. De 2e verdieping beschikt over een slaap-/woonkamer met kastenwand, separaat toilet, dichte keuken met badkamer ineen en 2 slaapkamers. De zolder is met een vlizotrap bereikbaar en biedt voldoende bergruimte. Voorzien van (beperkt) dakisolatie, deels dubbel glas en een cv-installatie (HR-combiketel, 2004) met radiatoren. Perceeloppervlakte 188 m². Bouwjaar 1974.

De achtertuin is maar liefst 18,00 meter diep, gelegen op het zuid-oosten, aangelegd met o.a. een terras, groen en beschikt over een vrijstaande houten berging (in matige staat) en een achterom.

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, kantoor/salon (voormalige garage), slaapruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet, open keuken met complete keukeninrichting en wm-aansluiting en woonkamer met schuifpui naar terras.
1e Verdieping: overloop, toilet met fonteintje, dichte keuken, portaal naar woonkamer met toegang tot balkon, slaapkamer met douchehoek en wastafel.
2e Verdieping: overloop, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en keukenblokje, woonkamer met vaste kast en dakkapel.
3e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling.

OPVALLEND:
- royale uitgebouwde TUSSENWONING;
- compleet woonprogramma op begane grond;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- meerdere slaap-/woonkamers, keukens en badkamers;
- achtertuin op het zuid-oosten met achterom;
- fraaie ligging in de woonwijk Stadsweiden;

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.840
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK F 273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK F 1526
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (18,2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hanzewaard

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hanzewaard

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nijborgmeen 7

€ 300.000 k.k.