Walstein 74 3848 AR Harderwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 154 m²

Omschrijving

Walstein 74, 3848 AR Harderwijk

In het nieuwe en wijds opgezette gedeelte van de woonwijk Frankrijk, ligt deze fraai vormgegeven TUSSENWONING met vrijstaande berging en tuin op het zuiden. De ligging is uitstekend aan een brede woonstraat en op korte afstand van meerdere speelplaatsjes, een fraai aangelegd speelpark, (basis-)scholen, supermarkt en winkelcentrum.

Deze moderne, instapklare en lekker ruime woning is in 2009 nieuw opgeleverd, waarbij de begane grond diect is voorzien van een uitbouw van 1.80 meter diep, een een fraaie pvc-vloer in een moderne kleurstelling en gestucte wanden met hoge plinten. Verder een open keuken aan de voorzijde met een luxe en uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Daarnaast bevinden zich op de 1e verdieping 3 zeer royale slaapkamers en de badkamer die tijdens de bouw is vergroot en voorzien van modern sanitair met o.a. een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en een 2e toilet.

De zolderverdieping is nu geheel open, maar kan uiteraard ingedeeld worden met een voorzolder met cv-opstelling (HR-combi 2009) en de aansluiting voor de wasmachine, een 4e slaapkamer en voldoende bergruimte. Het geheel is uiteraard volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas (HR++). In 2019 heeft men 13 zonnepanelen laten plaatsen (ter overname). Verder beschikt het over een elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname) en elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, keurig aangelegd met fraaie bestrating, terras en een vrijstaande houten berging! Totale perceeloppervlakte 154 m².

INDELING:
Begane grond: hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deur naar de tuin en aan de voorzijde een open keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel.
2e verdieping: vaste trap naar open zolder met cv-opstelling, wm-aansluiting en bergruimte.

OPVALLEND
* Ruime uitgebouwde tussenwoning met berging
* Degelijk gebouwd met goede materialen
* Lichte woonkamer met grote raampartijen
* Luxe keuken met inbouwapparatuur
* moderne badkamer en toilet met goed sanitair
* achtertuin op het zuiden
* prima ligging in de wijk Frankrijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.515
Aangeboden sinds
26 juni 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 7038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Walstein

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Walstein

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Walstein 74

€ 339.500 k.k.