Oldenallerhout 107 3845 EB Harderwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 107 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 200 m²

Omschrijving

PRACHTIG VRIJ GELEGEN EN MET ZORG ONDERHOUDEN HOEKWONING MET BERGING EN AANGEBOUWDE TUINKAMER/SERRE

Aan de rand van de woonwijk Drielanden ligt deze met zorg onderhouden HOEKWONING met veranda, vrijstaande houten (fietsen-)BERGING en ACHTEROM. Om te beginnen kenmerkt deze woning aan de buitenzijde over veel hoogte, en een speels en ruimtelijk karakter. Gelegen op een perceel van 200 m2 heeft deze woning een zeer vrije ligging en privacy aan de achterzijde. De woning heeft de beschikking over zowel een voor, zij als achtertuin en men kan de achtertuin middels een achterom maar ook een zij ingang bereiken.

Via de entree bereikt men de sfeervolle, lichte en modern afgewerkte woonkamer die de beschikking heeft over een moderne keuken met inbouwapparatuur. De hoekramen geven het geheel een prettig en zeer ruimtelijk gevoel!
De eerste verdieping herbergt 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van o.a. douche en 2e toilet. Via de vaste trap bereikt men de overloop op de 2e verdieping waar de technische ruimte en aangrenzend de 4e slaapkamer zich bevinden.

De huidige eigenaren hebben zeker niet stil gezeten! Zo is er recent aandacht besteedt aan het vernieuwen van de toiletruimte op de begane grond (2020) en is ook de meterkast vernieuwd. (2018). Het exterieur is ook deels vernieuwd middels het vernieuwen van het schilderwerk van de berging en schuttingen.

De woning is gelegen in een veilige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, zorg, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelaanbod in de geliefde woonwijk Drielanden: het is hier allemaal op zeer korte afstand !

Deze woning is moet u echt eens aan de binnenkant komen bewonderen! Bel of email ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging en wij gaan graag met u mee!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje (2020), zeer lichte woonkamer met trapkast en brede schuifpui naar het terras en de tuin, fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer (2019 badkamermeubel, inclusief fontein en douchecabine vervangen), 2e toilet en wastafel, 3e slaapkamer, vaste trap naar 2e verdieping;

2e verdieping: voorzolder/overloop met opstelling CV ketel, MV-unit en zonneboiler, 4e slaap-/werkkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en geschiedt via de HR CV combi ketel. De warmwater voorziening gaat via de zonneboiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en deels vloerverwarming (begane grond)

PARKEREN en BERGING

In de nabije omgeving is er ruim voldoende gelegenheid voor openbaar parkeren. VERDER/TUIN
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en achter in de tuin bevindt zich de houten schuur die voorzien is van elektra. De achtertuin bestaat o.a. uit een terras en gazon en is tevens via de achterom te bereiken. Tevens is de achtertuin via de tuin aan de zijkant van de woning te bereiken

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Dit was onze eerste koopwoning. Zowel in de zomer- als wintermaanden hebben wij enorm genoten van onze serre. De serre vinden wij echt een goede aanvulling op het huis. Naast de serre heeft het huis nog een ruime tuin, waar je van de zon heerlijk kan genieten.

Het huis is dicht gelegen bij de supermarkt, dit is op loopafstand bereikbaar. Ideaal als je nog even iets snels van de winkel moet hebben. Cresentpark is in wijk Drielanden nieuw aangelegd, waar je heerlijk op een zomerse avond een wandeling kan maken en kan genieten van de omgeving eromheen. Nog een groot voordeel aan de ligging van het huis is, dat je snel de autobaan op kan! Alles is op steenworp afstand te bereiken. Een heerlijke wijk om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.037
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Harderhout I

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Harderhout I

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oldenallerhout 107

€ 325.000 k.k.