• Verkocht onder voorbehoud

Laan der Verenigde Naties 29 3844 AD Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Laan der Verenigde Naties 29, 3844 AD Harderwijk

Wilt u wonen in een GROENE WOONOMGEVING, op goede stand en in een RUIME TWEEKAPPER op een perceel van maar liefst 402 m² eigen grond? Kom dan zeker kijken naar deze degelijk gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met een heerlijke ACHTERTUIN op het zuid-oosten, een royale aangebouwde GARAGE/BERGING met eigen oprit en optimale privacy.

Prettige ligging op een gewilde locatie in de ruim opgezette woonwijk "Slingerbos" , aan een brede en lommerrijke laan met ruime parkeermogelijkheden en nabij scholen, NS-station en de uitvalswegen naar de snelweg (A-28).

Oorspronkelijk gebouwd in 1968 en sindsdien goed onderhouden en uitgebouwd met een erker aan de voorzijde. Beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met een erker en een plavuizen vloer ("Noorse Leien"). De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2000 voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur in een lichte kleurstelling en een praktische binnendoor naar de garage. Alle ruimten van het huis zijn zonder meer bruikbaar, maar enige modernisering van de afwerking is plaatselijk aan te raden.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede, grote slaapkamers, een dakterrasje en de badkamer. De badkamer en het toilet zijn eveneens in ca. 2000/2001 vernieuwd en voorzien van net sanitair en tegelwerk en met elektrische vloerverwarming. Door het plaatsen van een dakkapel heeft men op zolder een fraaie 4e slaapkamer en veel bergruimte gerealiseerd en dat maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of mensen die een hobby-/werkruimte bij huis zoeken.

Uiteraard voorzien van cv (HR-combi 2012) met radiatoren, spouwisolatie en geheel van dubbel glas. Bouwaard: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, een beschoten kap gedekt met dakpannen en ter plaatse van de uitbouw, de erker, dakkapel en de garage een plat dak met bitumen dakbedekking. Gevels in metselwerk en in spouw.

De achtertuin is voorzien van optimale privacy, gesitueerd op het zuid-oosten en is fraai aangelegd met veel groen, terrassen, pergola, tuinberging en een gazon. Aan de voorzijde beschikt men over een ruime voortuin met eigen oprit voor meerdere auto's en een overdekte entree. De aangebouwde stenen garage is binnendoor bereikbaar en heeft een afmeting van ca. 6.69 x 3.79 meter. Totale perceeloppervlakte 402 m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en dichte keuken met binnendoor naar de royale garage.
1e verdieping: ruime overloop met toegang naar het dakterras, 3 prima slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten) en een badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met dakraam, zolderberging met cv-opstelling en bergruimte en ruime slaapkamer met dakkapel.

OPVALLEND:
* rustige ligging op stand en in een groene woonomgeving
* degelijk gebouwd met goede materialen en ruim van opzet
* L-vormige straatgerichte woonkamer met erker
* dichte keuken met goede inrichting aan de achterzijde
* aangebouwde en ook binnendoor bereikbare grote garage
* tuin op het zuid-oosten met voldoende privacy.

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.201
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 6518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (16 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Slingerbos-Zuid

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Slingerbos-Zuid

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan der Verenigde Naties 29

€ 429.000 k.k.