Chopindreef 53 3845 BB Harderwijk Muziekland I

Chopindreef 53, 3845 BB Harderwijk

Ben jij op zoek naar een goed afgewerkte en royaal woonhuis met ook nog eens een leuke tuin op de zon en een veranda in de woonwijk Drielanden?

Kom dan zeker kijken bij deze fors uitgebouwde TUSSENWONING met vrijstaande berging met aangebouwde veranda op een royaal perceel van 158 m²! Gelegen op een goede locatie vlakbij de centrale parkeerplaats in een autoluw opgezet deel van de woonwijk 'Drielanden' en vlakbij de ontsluiting naar de "Stadsweiden" en de binnenstad van Harderwijk.

De woning is door de jaren heen flink verbouwd, vergroot en gemoderniseerd. Zo heeft men in 2003 de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een uitbouw over de volle breedte van ca. 3.00 meter diep! Daarbij heeft men tevens de begane grond voorzien van vloerverwarming en de keuken voorzien van een nieuwe keukeninrichting met alle inbouwapparatuur. In 2012 heeft men het sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet gemoderniseerd en is de keuken op onderdelen aangepast. Daarna is ook nog de berging vergroot, voorzien van een fraaie veranda en is de achtertuin opnieuw aangelegd. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning eenvoudig kan worden betrokken door de nieuwe eigenaar.

Dit woonhuis beschikt over een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met praktisch achterportaal en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een complete keukeninrichting in een hoekopstelling. Op de 1e verdieping bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel en 3 goede slaapkamers. Daarnaast is de zolder ingericht met een voorzolder met wm-aansluiting en veel bergruimte en een mooie 4e slaapkamer met kastenwand en dakraam. De woning is in 1995 gebouwd met prima materialen en voorzien van alle isolatie en dubbel glas en in 2013 voorzien van 12 zonnepanelen.

De achtertuin is fraai aangelegd, heeft een achterom met een brede poortdeur en is in 2021 geheel opnieuw aangelegd met bestrating, een gazon en nieuwe beplanting. Aan de grotere berging heeft men een fraaie veranda aangebouwd. Mede hierdoor in combinatie met de ligging op het zuiden, zijn er zowel zon- als schaduwplekken om "lekker" buiten te kunnen zitten.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, bergkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, achterportaal met toegang tot de achtertuin en open keuken v.v. een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met 2e toilet, wastafel in meubel en inloopdouche en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte, wm-aansluiting en cv-opstelling en een fijne zolderkamer met dakraam en een praktische (inbouw-)kastenwand.

OPVALLEND:
- Rustige ligging aan autovrije woonstraat;
- Degelijk gebouwd en goed onderhouden;
- Fors uitgebouwde woonkamer;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Modern sanitair in badkamer en toilet;
- Prima geïsoleerd en 12 zonnepanelen;
- Fraai aangelegde tuin met grote(re) berging en veranda.
- Energielabel A.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.