• Verkocht onder voorbehoud

Grote Poortstraat 27 3841 AK Harderwijk Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

LAAT U VERRASSEN DOOR DEZE FANTASTISCHE BINNENSTADSWONING!

Direct bij aankomst zal u enthousiast worden van de karakteristieke gevel van deze fraaie binnenstadswoning. Ook het ruime interieur zal u doen verbazen. In deze oorspronkelijke stadsboerderij was jarenlang een kruidenierswinkel gevestigd. Eind jaren ’80 is het pand omgebouwd tot 2 separate appartementen, welke later zijn samengevoegd tot dit geweldige woonhuis.

Op de begane grond bereikt u via de zijentree met meterkast, trapopgang en toilet de ruime woonkamer met vaste kasten. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer (voormalige winkel) met een deur naar voorzijde. Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om met een kop koffie of glas wijn van het stadse leven te genieten. Zit u liever bepaalde momenten privé? Ook dat kan op het vrij gelegen dakterras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich verder de dichte keuken met zitgedeelte, inbouwapparatuur en deur naar de patio.
Op de verdieping is een nette badkamer (2007) met o.a. douche en toilet aanwezig en bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer royale met sfeervolle schouw met haard en hoog balkenplafond tot in de nok. Het is eenvoudig mogelijk om nog een extra 3e slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

De huidige eigenaren hebben verder de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. U zult versteld staan van de sfeer van deze prachtige woning in één van de gezellige straatjes van het historische centrum van Harderwijk. Op slechts een paar stappen van de Vischmarkt, diverse winkels, horeca, de recente aangelegde stadsboulevard en strandeiland is dit met recht een absolute toplocatie te noemen.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, wasruimte, eetkamer (voormalige winkel) met deur naar voorzijde, woonkamer met vaste kasten, keuken (voormalig slaapkamer) met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat (keramisch), vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap, tuindeur naar patio met zonnescherm;

1e verdieping: overloop, badkamer (2007) met douche, badmeubel, toilet en designradiator, 1e slaapkamer (master bedroom) met dakkapel en 2 dakramen. Vanaf deze slaapkamer is er tevens toegang tot de vliering/bergzolder. 2e slaapkamer met 2 dakramen.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens beschikt de woning over een sfeervolle haardpartij (gashaard) in de master bedroom. De woning beschikt over geïsoleerde voorzetwanden.

PARKEREN en BERGING

Direct naast de voordeur bevindt zich de inpandige (fietsen-)berging met elektra aansluiting. In de directe nabijheid zijn diverse parkeerterreinen gelegen (vergunning via de gemeente Harderwijk).

VERDER / TUIN

De woning beschikt op de begane grond over een kleine patio die toegankelijk is vanuit de keuken. Op de eerste verdieping is verder een vrij gelegen dakterras aanwezig. Ook kunt u aan de voorzijde van de woning genieten van het stadse leven.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link (Grotepoortstraat27.nl) naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.586
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1845
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 2776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
4 m² (2,98 meter diep en 1,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Poortstraat 27

€ 459.000 k.k.