• Verkocht onder voorbehoud

Van Speyklaan 25 3843 GM Harderwijk De Wittenhagen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Van Speyklaan 25 te 3843 GM HARDERWIJK

Aan een rustig woonstraatje, in de wijk "de Wittenhagen" gelegen, FRAAIE TWEEKAPPER met aangebouwde stenen garage, dakterras, tuinhuisje, royale voor- en achtertuin en ruime parkeermogelijkheden op de eigen oprit. In 2004 nieuw gebouwd met goede materialen en alle isolatie. Beschikt over een diepe achtertuin op het westen en met veel privacy.

De wijk "de Wittenhagen", ligt direct bij winkelcentrum "Tweelingstad", met in de directe omgeving basisscholen, sportaccommodaties, de uitvalswegen en de bossen van Harderwijk. Het NS-/busstation en de binnenstad zijn per fiets vlot bereikbaar. Deze verrassende woning moet je echt eens van binnen komen bekijken!

De woning is op de begane grond voorzien van een straatgerichte woonkamer met aansluitend een open woonkeuken (samen circa 47 m²) en een plavuizen vloer. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, drie goede slaapkamers en een separaat toilet. De zolder is nu een grote ruimte met de voorbereiding voor een vierde slaapkamer. Hier beschik je over veel bergruimte en heb je ook nog eens een royaal dakterras aan de voorzijde.

In 2021 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst die een heel mooi rendement opleveren!
De woning is uiteraard voorzien van een cv-ketel (HR-combi 2004) met radiatoren, vloer-, spouw- en dakisolatie en geheel van dubbel glas HR++. De achtertuin is besloten, lekker groot en ligt daarbij heerlijk op de zon, waardoor je al snel heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat nog een praktisch houten tuinhuis. De aangebouwde garage/berging biedt natuurlijk ook verschillende mogelijkheden! Totale perceeloppervlakte 271 m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, straatgerichte woonkamer en aansluitend open woonkeuken met nette keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.
1e Verdieping: overloop, toilet met fonteintje, drie slaapkamers, badkamer met wastafel in meubel, douchecabine en ligbad.
2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolder met dakterras en veel bergruimte, vierde slaapkamer eenvoudig mogelijk.

OPVALLEND:
- Praktische en ruime TWEEKAPPER met mogelijkheden;
- Ligging in rustige straat op royaal perceel eigen grond;
- Met stenen garage en extra houten tuinhuis;
- Diepe achtertuin met privacy op het westen;
- Voorzien van drie slaapkamers (vierde eenvoudig mogelijk);
- Dichtbij scholen, winkelcentrum, NS-station en binnenstad;
- Direct bij uitvalswegen, bossen en sportaccommodaties;
- energielabel A.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 9905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (15 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Speyklaan 25

€ 450.000 k.k.