Smeltoven 1 bnr 136 3371 DX Hardinxveld-Giessendam Wielwijk-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

GOED NIEUWS: De bouw van De IJzergieterij is gestart, en volgend voorjaar kun jij de sleutel ontvangen van je nieuwe, energiezuinige woning! Dus geen onzekerheden over wanneer de bouw begint, wanneer je eventueel je eigen huis kunt verkopen of een tussentijdse woonoplossing zoeken, maar duidelijkheid!

Ben jij klaar om het avontuur te beginnen? Een schitterende vrijstaande woning in De IJzergieterij wacht op jou!

RUIM EN STOER – jouw eigen vrijstaande woning met een twist
Deze vrijstaande woning in De IJzergieterij belooft niet alleen een robuuste industriële uitstraling, maar ook een ruim en licht interieur. Met een twist, zoals openslaande deuren en een Frans balkon, wordt jouw nieuwe huis uniek.

Geniet van de privacy en verbondenheid met de buurt, dankzij de ligging aan het begin van de wijk.
Begin de dag met een kopje koffie en de krant in de voortuin en geniet van het groen aan de voorzijde van de woning. Later op de dag zoek je de rust op in jouw brede achtertuin. En waarom geen verfrissende duik in de rivier of een ommetje door het wandelgebied rondom de wijk?

Bij deze vrijstaande woning zijn er al verschillende extra's toegevoegd om jouw woongenot te vergroten, zoals een uitbouw van 1,2 meter, een vergrote badkamer, separaat toilet op de 1e verdieping, Frans balkon op de 1e verdieping aan de voorzijde, een draaikiepraam in de achtergevel op de 2e verdieping, een vergrote boiler en een buitenkraan aan de achtergevel. Ideaal!

TOP LOCATIE - ode aan het verleden
Je woont hier op een plek die het dorp en de rivier met elkaar verbindt. Vroeger het historische industriële hart van Hardinxveld, maar tegenwoordig een rustig, recreatief gebied. Een ommetje met de hond in het wandelgebied, een koffietje in de toekomstige horecagelegenheden, zomers zwemmen aan het strandje, en het prachtige uitzicht over de Merwede met de Biesbosch aan de overkant. De wijk bruist van leven!

Jouw nieuwe thuis is ook strategisch gelegen ten opzichte van alle sociale en commerciële voorzieningen die Hardinxveld te bieden heeft. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijheid van snelweg A15 ervoor dat je binnen no-time in steden als Rotterdam, Utrecht en Breda bent.

WAAROM DIT JOUW DROOMHUIS IS:
- Ruim van binnen met een industriële uitstraling, en volledige vrijheid voor persoonlijke inrichting.
- De bouw is gestart, waardoor je hier begin 2025 al de sleutel kunt ontvangen.
- Fijne meerwerkopties om je woongenot te vergroten zijn al toegevoegd.
- Standaard voorzien van bodemwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling. Het warmtesysteem kan worden gehuurd of gekocht.
- Een fijne garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Vanaf 2024 kun je wellicht meer lenen voor een energiezuinig huis, waardoor jouw droomwoning nog dichterbij komt!

Zie jij jezelf al wonen in dit prachtige vrijstaande huis? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe jij binnenkort de trotse eigenaar kunt zijn van jouw droomwoning in De IJzergieterij!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 753.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.564
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM X X
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.