Gietijzer 9 Bnr 133 3371 DZ Hardinxveld-Giessendam Wielwijk-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WELKOM THUIS IN DE IJZERGIETERIJ!
De bouw van De IJzergieterij is gestart, en volgend voorjaar kun jij de sleutel ontvangen van je nieuwe, energiezuinige woning! Dus geen onzekerheden over wanneer de bouw begint, wanneer je eventueel je eigen huis kunt verkopen of een tussentijdse woonoplossing zoeken, maar duidelijkheid!

EEN UNIEKE PLEK: Jouw Twee-onder-één-kapwoning met Karakter
Deze twee-onder-één-kapwoning, gekenmerkt door haar industriële architectuur en sterke duurzaamheidsambities, bevindt zich midden in de wijk. Een plek waar privacy en ruimte samenkomen.

RUIM VAN BINNEN EN STOER VAN BUITEN: Jouw eigen Stek
Stap binnen in een woning die niet alleen stoer oogt met haar industriële uitstraling, maar ook ruimte biedt voor persoonlijke expressie. Met de vrijheid om de woning naar jouw smaak in te richten, krijgt deze woning een eigenzinnige twist. Een erker hier, een haagje daar, waardoor jouw huis onderdeel wordt van een speels en uniek geheel.

Wat De IJzergieterij uniek maakt, zijn de verschillende hoogteniveaus en de ruime, open opzet. Met fijne brede tuinen en veel aandacht voor het openbaar groen, is het een plek waar kinderen rustig kunnen spelen en op kunnen groeien te midden van het groen.

Bij deze twee-onder-één-kapwoning zijn er al verschillende extra's toegevoegd om jouw woongenot te vergroten, zoals een uitbouw van 1,2 meter, een vergrote badkamer, separaat toilet op de 1e verdieping, Frans balkon aan de voorzijde op de 1e verdieping, een draaikiepraam in de achtergevel op de 2e verdieping, een vergrote boiler en een buitenkraan aan de achtergevel. Ideaal!

TOP LOCATIE: Ontdek en Geniet van de Buurt
De locatie van jouw woning verbindt de dijk van Hardinxveld met een gebied vol recreatieve mogelijkheden. Maak ontspannen wandelingen met de hond, geniet van koffiemomenten in de toekomstige horeca, neem een verfrissende duik in het nabijgelegen strandje, of bewonder het schilderachtige uitzicht over de Merwede met de Biesbosch aan de overkant. Hier voel je de energie van een buurt in beweging!

De gunstige ligging biedt ook eenvoudige toegang tot alle sociale en commerciële voorzieningen, van winkels tot scholen en sportfaciliteiten, alles binnen handbereik. En dankzij de nabijheid van de A15 bereik je snel steden als Rotterdam, Utrecht en Breda.

WAT MAAKT JOUW WONING ZO SPECIAAL?
- Begin de dag met de ochtendzon in jouw voortuin en zodra daar de zon verdwenen is, verplaats je naar de achtertuin om daar verder te genieten.
- Een doordachte indeling op de begane grond, waarmee je vanuit zowel de woonkamer als keuken direct de tuin in loopt.
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een open tweede verdieping met talloze mogelijkheden.
- De bouw is gestart, waardoor je hier begin 2025 al de sleutel kunt ontvangen.
- Fijne meerwerkopties om je woongenot te vergroten zijn al toegevoegd.
- Standaard voorzien van een bodemwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling. In de genoemde koopsom is een warmtesysteem opgenomen welke je huurt. Er is ook een mogelijkheid deze te kopen.
- Een handige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zie jij jezelf al thuiskomen in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe jij jouw droomhuis in De IJzergieterij kunt realiseren!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 617.535 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.884
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM X X
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (9,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.