Apollostraat 25 3371 XB Hardinxveld-Giessendam De Peulen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u al (maanden) lang aan het dromen van een zeer ruime drive-inwoning met de mogelijkheid voor een boot achter uw woning? Dan komt hier uw droom uit, dit is uw kans! De achtertuin grenst namelijk aan een uitloop van het water ‘de Giessen’. Daarbij is deze keurig onderhouden, vierlaagse woning een perfect woonhuis voor een gezin. Dit komt mede door de vier slaapkamers, ruime woonkamer, keuken, een garage met tuinkamer op de begane grond waar u mogelijkheden genoeg mee heeft en een diepe achtertuin. Daarbij zijn er maar liefst vier balkons/dakterrassen, wat ook zeker uniek is! Zet de verhuisdozen maar alvast klaar, deze woning kunt u direct betrekken na oplevering. Welkom aan de Apollostraat 25!

ENTREE
Als u aankomt rijden heeft u direct het gemak van parkeren op uw eigen oprit of in de garage. Daarnaast is er in de voorgelegen straat ook parkeergelegenheid.

HAL
In de ruime hal heeft u aan de rechterzijde de meterkast (vernieuwd in 2008) en de toegang tot de garage en de tuinkamer. De trap nodigt u uit om naar de woonverdieping te gaan.

Maatvoering: Circa 4.91 x 1.96 m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TUINKAMER
Deze tuinkamer is gelegen aan de achterzijde en deze kunt u voor verschillende doeleinden gebruiken. Daarbij heeft u ook hier een buitendeur naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 4.74 x 2.45 m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

GARAGE
De garage is een ideaal vertrek op de begane grond en bereikbaar vanuit de hal. U kunt hier uw auto parkeren en u heeft daarnaast nog volop ruimte over voor het plaatsen van de fietsen en het opbergen van spullen. De aansluitingen voor uw wasapparatuur en een wasbak treft u verder ook hier. Achterin de garage heeft u de toegang naar de tuin.

Maatvoering: Circa 9.92 x 3.10/2.56m
Vloerafwerking: Geverfd beton
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
WOONKAMER
Zodra u de trap neemt vanuit de hal, komt u direct binnen in de ruime woonkamer. Deze is goed in te delen met een zit- en eethoek. De woonkamers heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. U kunt middels de deur direct naar het balkon van circa 5.16 x 1.61m, welke voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Daarbij heeft u prachtig uitzicht over de Giessen en het achtergelegen park. Aan de andere zijde heeft u de toegang tot de keuken, toiletruimte en praktische kast.

Maatvoering: Circa 38 m²
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan weerszijden is er een rechte opstelling. Aan de rechterzijde heeft u een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak en voorzien van een graniet aanrechtblad. Aan de andere zijde heeft u diverse keukenkasten, de koel-/vriescombinatie en de vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot het inpandige balkon.

Maatvoering: Circa 3.10 x 3.08 m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Betegeling / sauswerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BALKON
Het balkon is volledig afsluitbaar met schuiframen. U kunt deze ruimte gebruiken als extra opslagruimte voor de keukenproducten of om een gezellig zithoekje te maken.

Maatvoering: Circa 5.09 m x 1.12 m

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.20 x 1.19 m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Aluminium

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop is er een praktische inbouwkast en er is toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Maatvoering: Circa 3.05 x 1.93m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Deze ruime (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren.

Maatvoering: Circa 6.02 x 3.14 m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer bevindt zich naast de ouder slaapkamer en eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.

Maatvoering: Circa 3.85 x 1.93 m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Vlieshang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft u ook de toegang tot het dakterras van circa 5.40 x 1.12m.

Maatvoering: Circa 3.60 x 3.14 m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
Een keurige, nette badkamer gaat hier schuil in neutrale kleuren. U heeft een ruime douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Maatvoering: Circa 2.62 x 1.93 m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Aluminium

INDELING DERDE VERDIEPING

ZOLDERKAMER
De derde verdieping bestaat een grote open kamer waar u diverse mogelijkheden heeft. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopberging en u treft hier verder de C.V.-ketel met ernaast een wasbak. Middels de buitendeur gaat u naar het dakterras van circa 11 m².

Maatvoering: Circa 22 m²
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Vliesbehang / gips
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waar u in de zomerse uurtjes heerlijk kunt vertoeven. In de tuin heeft u diverse zithoekjes die u naar eigen indeling kunt invullen. Zo is er direct achter de woning een terras met de trap naar het balkon op de eerste verdieping. Loopt u verder de tuin in, over het frisgroene gazon, dan komt u bij de houten berging van circa 2.70 x 2.26m. Daarachter heeft u zoals gezegd de mogelijkheid voor het stallen van uw eigen boot met een aanlegsteiger.

De gevel is enkele jaren geleden geheel gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Via deze uitloop van de Giessen kunt u varen door de sluis naar de rivier de Merwede, vanwaar u gemakkelijk het natuurgebied de Biesbosch kunt bereiken.

Dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum, (sport)scholen en kinderspeeltuintjes zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook bent u met enkele minuten rijden op de A15.

Even een ommetje lopen, doet u door het achtergelegen park!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM E 674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Apollostraat 25

€ 499.000 k.k.