Rijksstraatweg 316 9752 CN Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 385 m² wonen
  • 1.100 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie locatie op fietsafstand van het centrum van Haren gelegen royaal vrijstaand karakteristiek woonhuis uit de jaren '30 met vrijstaande garage/berging en dubbele oprit.

Dit sfeervolle woonhuis met diverse authentieke details verkeert in goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een ruim perceel van 1100 m². Het pand besloeg voorheen 2 woonhuizen en is onder architectuur in 2016 verbouwd tot één woonhuis met een woonoppervlak van 385 m². Door deze samenvoeging is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt. Zo valt onder andere te denken aan een groot gezin, maar door de aparte ingangen behoort wonen gecombineerd met werken ook tot de mogelijkheden. Daarnaast zou de villa ook bijzonder geschikt kunnen zijn voor dubbele bewoning. De riante besloten achtertuin op het noordoosten met groot terras en pergola, kunt u heerlijk vertoeven en completeert het geheel.

Vele voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, (internationale) basis- en middelbare scholen zijn op fietsafstand van het woonhuis gelegen. De verbindingswegen A28 en de A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het geheel is gesitueerd in een groene en bosrijke woonomgeving, op steenworp afstand van het natuurgebied Sassenheim en Appelbergen.

Kortom: Royaal klassiek wonen met hedendaags comfort.

Als u op zoek bent naar een gezellig en riant huis aan de Rijksstraatweg van Haren, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, toilet met fonteintje. Grote woonkeuken, met inbouwapparatuur en kookeiland. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte eetkamer met dubbele openslaande deuren geeft toegang naar de achtertuin.
Vanuit de woonkeuken is tevens de achterhal met bijkeuken bereikbaar waar de wasmachine-opstelling zich bevindt.
In deze ruimte bevindt zich ook de kelder toegang tot de droge provisie-/wijnkelder. Vanuit de woonkeuken bereikt u via de woon/muziekkamer, voorzien van suitedeuren, de zitkamer en doorloop met een wandkast in bibliotheekopstelling naar een volgende eet- en (televisie)kamer met zithoek. De woonkamers zijn voorzien van een visgraat parketvloer welke nog nagenoeg nieuw is. Op de begane grond ervaart u veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de voor- en achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 zeer royale (slaap)kamers. De masterbedroom is voorzien van een walk-in closet en een moderne badkamer met douche, toilet en moderne wastafel. De overloop en masterbedroom zijn voorzien van prachtige visgraat parketvloeren. Op de overloop is een tweede badkamer aanwezig.

Tweede verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar midddels een vaste trap. Hier bevindt zich een grote (werk) slaapkamer van ca. 27 m², een 6de (slaap)kamer van ca. 17 m², douche met wastafel en een zolderkamer met de oude 'meiden'kamer.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 385 m²
Ideaal familiehuis
Totaal 6 slaapkamers
Woonkeuken en tevens twee slaapkamers voorzien van airco's.
De meeste ramen en openslaande deuren voorzien van horren.
Veel authentieke elementen nog aanwezig (glas-in-lood, granito vloer, plafond)
Landelijke omgeving en tegelijkertijd dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.364
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
385 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.100 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 8937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haren-Zuidoost

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haren-Zuidoost

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksstraatweg 316

€ 1.295.000 k.k.