• Verkocht onder voorbehoud

De Holten 13 9752 KM Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Droomt u van een vrijstaande woning? Met een ruime tuin, een carport en voldoende mogelijkheden voor al uw woonwensen? Een charmante woning in een aantrekkelijke prijscategorie en dan ook nog eens op loopafstand van het centrum van Haren met al zijn winkels en voorzieningen? Droom dan niet verder, maar neem eens een kijkje bij deze leuke jaren-50 woning!

Precies op de hoek van De Holten en de Hondsrugstraat vinden we nummer 13, zoals gezegd een van de weinige vrijstaande woningen in deze buurt. Ondanks dat u hier vrijwel in het centrum woont, zijn deze twee straten aangenaam rustig. U treft op straat alleen bestemmingsverkeer, buren en af en toe wat spelende kinderen aan. Parkeren is ook geen probleem, zeker niet omdat u in ieder geval één auto al onder de carport kwijt kunt. Daarnaast hoort er een parkeerkaart bij deze woning. Tot slot nóg een laatste voordeel van deze locatie: met hetzelfde gemak als u gebruik maakt van alle faciliteiten in het centrum, kunt u het dorp ook verlaten. Zowel uitvalswegen als recreatiemogelijkheden (denk aan het Paterswoldsemeer) zijn eenvoudig bereikbaar.

De woning zelf is ruim en in goede staat. Her en der zal er wat onderhoud gedaan moeten worden en zult u het naar uw eigen wensen willen aankleden, maar in principe is het een woning waar u zó in kunt. De muren zijn bijvoorbeeld al geïsoleerd met spouwisolatie. In de woonkamer ligt een mooie donkerhouten vloer en de gezellige open haard is het middelpunt van het woongedeelte. U heeft hier maar liefst twee paar openslaande deuren. De eersten geven toegang tot een gezellig terrasje achter het huis, de andere brengt de mooi aangelegde en ruime tuin een stapje dichterbij. Als u graag buiten leeft, is dit een ideaal huis.

Al in een eerder leven is aan deze woning een ruime aanbouw geplaatst, waar nu de keuken en bijkeuken zijn. We zeggen trouwens bijkeuken, maar deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken want u kunt hier ook goed werken aan huis of een extra slaapkamer maken. Eventueel kunt u in deze woning levensloopbestendig wonen door een badkamer te realiseren in het aangrenzende schuurtje. De woning biedt daarmee tal van mogelijkheden. De open keuken is voorzien van alle apparatuur die bij de huidige wooneisen horen, maar het grote pluspunt van deze ruimte is het doorkijkje naar de mooie tuin. Op die manier is werken in de keuken altijd een fijn moment!

In de hal vinden we nog een diepe kelderkast en het toilet. Zoals gebruikelijk in woningen uit deze periode zijn dit soort praktische ruimtes voorzien van kleine ventilatieraampjes. Het zijn dit soort kleine details die de woning karakter geven. In de hal vinden we ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en twee (!) badkamers.
De kleinste badkamer bestaat uit een douchecabine, manshoge spiegel en een handdoekradiator, de andere badkamer heeft een ligbad met douche, sanicomfort toilet en een wasmeubel.

De zolderverdieping is geschikt als slaapvertrek, maar daarnaast heeft u nog zeer veel bergruimte achter de knieschotten. Ook in de aparte cv-ruimte is meer dan voldoende ruimte voor grote voorwerpen die u niet dagelijks gebruikt. Dankzij de raampartijen in het dakkapel en het grote Velux dakraam aan de andere zijde is ook deze verdieping erg licht en zonnig. Net als de rest van het huis. Want met ramen rondom, heeft u altijd een mooie lichtinval in huis en kunt u altijd ergens lekker in het zonnetje of juist aan een schaduwkant zitten. Zowel binnen als buiten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 7215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haren-Centrum

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haren-Centrum

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Holten 13

€ 450.000 k.k.