• Verkocht onder voorbehoud

Beatrixlaan 26 9752 LR Haren (GR) Haren-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Haren ligt deze gemoderniseerde TWEE ONDER ÉÉN KAP met garage en tuin.

Type
Deze TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING is goed onderhouden, gemoderniseerd, verbouwd en van een aanbouw voorzien aan de achterzijde. Het woonhuis ligt aan een voetpad lopend van de Beatrixlaan naar de Rijksstraatweg. Het woonhuis beschikt over een voortuin en strook grond langs het woonhuis en over een besloten achtertuin die geheel onderhoudsarm is betegeld. De vrijstaande garage is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur v.v. afstandsbediening. Tegen de garage is een aparte fietsenberging gebouwd.

Ligging
Het woonhuis ligt ten opzichte van de dorpskern van Haren op een aantrekkelijke en rustige locatie. Bovendien biedt het woonhuis met zijn ligging tegenover de RK Nicolaaskerk een ruim zicht over de voorgelegen Irenelaan. Het woonhuis ligt hier ideaal in de luwte van de hectiek van het dorpscentrum maar ligt evengoed op loopafstand hiervan. Zo zijn winkels en allerlei dorpse voorzieningen optimaal bereikbaar. Door de ligging direct achter de Rijksstraatweg is er een uitstekende busverbinding naar o.a. Groningen. Hierdoor is het gebruik van een auto tot een minimum te beperken.

Indeling
Begane grond: entree/ruime hal met meterkast, garderobe, trapkast en trapopgang. Modern wit betegelde toiletruimte met hangtoilet. De woonkamer v.v. een houtkachel is vergroot door het samenvoegen van de woonkamer met de voormalige keukenruimte en het verplaatsen van de keukeninrichting naar een aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een zeer praktische gezamenlijke woonkamer en keukenruimte ontstaan van ca. 50 m2. De keuken is v.v. een achterdeur en een L-vormige keukeninrichting met lades en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron.
Verdieping: zonnige overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn aan de voorzijde v.v. een balkon waarvan één kamer 14 m2 groot en de ander 8 m2 welke is v.v. een vaste kast en een wasmachine en wasdroger aansluiting. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 14 m2 v.v. vaste schuifkastenwand en 11 m2 groot welke is v.v. een toegang tot het platte dak. De geheel betegelde badkamer is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en handdoekenradiator.
2e Verdieping: bergvliering met een vlizotrap.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 274 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 123 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 25 m2
- inhoud: 449 m3
- kamers: 5
- bouwjaar: 1964

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Remeha HR combi ketel bouwjaar 2017
- warmwater via c.v.ketel
- gedeeltelijk vloer-, muur- en dakisolatie
- nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing
- energielabel E

Bijzonderheden
- begane grond geheel v.v. massief houten vloer
- verdieping v.v. laminaat
- elektrisch bedienbaar zonnescherm voorzijde woonkamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 8606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
87 m² (14,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beatrixlaan 26

€ 395.000 k.k.