• Verkocht onder voorbehoud

Tuindorpweg 49 9753 JC Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk Tuindorp heeft u alles voor een prettig leven bij de hand.
Winkelcentrum Anjerplein biedt kwaliteitswinkels en een supermarkt voor al uw dagelijkse
boodschappen. Even een avondje makkelijk? Een restaria vindt u hier ook. Net als een sportschool,
kapper en een huisarts. Kinderopvang en meerdere scholen zijn nabij en sport, zwembad en recreatie
in de buitenlucht vindt u op luttele minuten fietsafstand. Net als het uitgebreide centrum van Haren
trouwens.

Kortom, de locatie van deze mooie twee-onder-een-kapwoning is al zeer de moeite waard. Daar
komt nog bij dat de ligging van deze specifieke woning ook veel voordelen biedt. Door zijn positie ten
opzichte van de overige huizen heeft u bijvoorbeeld aan de voorzijde van de woning een zeer ruim
blikveld, terwijl aan de achterzijde de tuin grenst aan een brandgang die uitmondt op de speeltuin.
Ideaal voor (klein)kinderen, maar het betekent ook dat u daardoor veel ruimte rondom de woning
heeft!

Rust en ruimte vinden we ook in het interieur. In het verleden werd de woning aan de achterzijde
uitgebouwd waardoor een grote én lichte woonkamer met eethoek ontstond. De rustige kleuren en
mooie pvc-vloer versterken dit ruimtelijke effect. Leuke details zijn de open haard in de woonkamer
en de extra stevige en brede vensterbanken (mét opbergruimte) in de eethoek. Ook fijn: de keuken is
dicht bij de eethoek en de openslaande deuren naar het zonnige terras.

Vanuit de keuken komen we in de ruime bijkeuken waar zich de toegang tot het toilet bevindt en de
nieuwe cv-ketel uit 2017. De bijkeuken leidt weer naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Zowel aan de
voor- als achterzijde van de woning kunt u heerlijk van de zon genieten. De hele dag heeft u zon in de
achtertuin, tot deze zich aan het eind van de dag verplaatst naar de eveneens ruime voortuin. Hier
kunt u ’s avonds lekker eten of borrelen, met zicht op de mooie vijgenboom of de langzaam
verkleurende appeltjes van de appelboom.

Weer terug naar de achtertuin, want daar vindt u – naast een groot terras met elektrisch
zonnescherm – een grote tuinschuur met overkapping. Hieronder kunt u lekker zitten of de fietsen
makkelijk droog wegzetten. Aan u de keus!

Ruimte vinden we ook op de bovenverdieping in de vorm van twee ruime slaapkamers en één
kleinere. Boven deze kamers bevindt zich nog een bergzolder die u met een vlizotrap bereikt. Op de
enigszins vierkante overloop heeft u veel bewegingsvrijheid en tussen de twee grootste slaapkamers
treffen we mooie schuifdeuren aan. Hierdoor ontstaat een andere dynamiek tussen beide ruimtes
dan wanneer hier een muur had gestaan. Bovendien biedt het meerdere mogelijkheden voor
verschillende typen gebruikers.

De badkamer is gerenoveerd in 2017 en kan weer jaren mee, onder andere dankzij de neutrale
kleuren. U heeft hier een diep ligbad met spatscherm, zwevend toilet, moderne radiator en een
wastafelmeubel tot uw beschikking. Dankzij de melkglazen ramen heeft u wel de luxe van daglicht en
natuurlijke ventilatie, maar levert u niets in op privacy.

Tot slot wijzen wij u er nog graag op de geschiedenis van deze woning. De wijk Tuindorp werd
gebouwd tussen 1922 en 1926 voor medewerkers van het spoor. Deze woning was, net als die van de
directe buren, bedoeld voor de hoger geplaatste machinisten. Een woning met historie dus, maar
dan wél een met het comfort van een uitstekende isolatie, vloerverwarming en dertien
zonnepanelen op het dak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.459
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 7483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tuindorpweg 49

€ 300.000 k.k.