Bongerd 6 9753 CA Haren (GR)

Rustig gelegen vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen en vijverpartij.

Type
Dit vrijstaande woonhuis heeft een origineel ontwerp met een mix van moderne en landelijke architectuur. Met o.a. een zonnige woonkamer, open keuken en vier ruime slaapkamers is het een praktische gezinswoning. Het woonhuis heeft een inpandige garage annex berging, twee overkappingen voor auto, buscamper en/of caravan. Het ligt op een perceel van 491 m2 grond met parkeerplaats, tuin met vijver, borders, zonneterrassen op het zuidwesten en een vrijstaande houten tuinberging.

Ligging
Het woonhuis ligt aan de voorzijde prachtig aan een gemeenteplantsoen met een grasveld, bomen en een visvijver en ligt nabij de buitenrand van de oostelijke Harense woonwijk Oosterhaar. Hier grenst de wijk aan een weids natuurgebied met mooie wandel en fiets mogelijkheden. De woonwijk is ruim van opzet met veel  groen- en waterpartijen. De straten zijn veelal verkeersluw en door de vele kinderspeelvoorzieningen en meerdere basisscholen bijzonder kindvriendelijk. De woonwijk is bovendien goed geoutilleerd met o.a. een modern en aantrekkelijk winkelcentrum en een nabijgelegen gezondheidscentrum. De stad Groningen met o.a. de RUG, het Martini ziekenhuis en het UMCG zijn zowel per fiets als per auto uitstekend en binnen 30 fietsminuten bereikbaar. Tevens is het treinstation van Haren met 5 minuten lopen via de nieuwe fiets- en voetgangerstunnel eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: zij-entree/hal met bergkast, meterkast, een gerenoveerde trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is v.v. een schouw met ingebouwde gashaard, een tuindeur en een open keuken; totaal 55 m2. De keurige en witte keukeninrichting is v.v. granieten werkbladen, lades, een apothekerskast en een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken beschikt over kastruimte, een wasmachineaansluiting en een doorloop naar de inpandige berging annex garage. De berging is v.v. een uitstortgootsteen en een loopdeur tot de tuin. De garage heeft een loopdeur aan de zijkant en een roldeur aan de voorzijde. Tevens is in de garage een stopcontact voor krachtstroom aanwezig.
1e Verdieping: ruime overloop met vaste kasten en cv-ketel opstelling. Drie slaapkamers resp. 19 m2 met wastafel, 14 m2 en 19 m2 met toegang tot balkon. Royale badkamer met dakraam, whirlpool, douchecabine, wastafel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming. Vaste trap naar:
2e Verdieping: voorzolder met dakkapel en bergruimte. De 4e slaapkamer 6 m2 is v.v. een dakkapel en bergruimte.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 491 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 150 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 36 m2
- externe bergruimte: 8 m2
- inhoud: 604 m3
- kamers: 6
- bouwjaar: 1997

Duurzaamheid en energielabel
- centrale verwarming met Atag HR bouwjaar 2011
- begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming
- warmwater via c.v.ketel en Quooker
- vloer-, muur- en dakisolatie
- geheel v.v. isolerende beglazing
- 12 zonnepanelen
- energielabel A

Bijzonderheden
- alarminstallatie
- woonkamer en keuken zijn v.v. markiezen en knikarm zonneschermen
- buitenschilderwerk dateert van 2016
- de carports zijn geschikt voor auto, caravan en/of buscamper en zijn v.v. vier inbouwspotjes met tijdschakelaar