Wierencher Strasse 25 Haren-Wesuwe, Duitsland

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 6.705 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een super plek en met een aantal grote voordelen en met een groot perceel eigen grond. Het perceel is 6705m² groot. Dat is overigens nog lang niet alles want eventueel is er nog 1.6 hectare extra grond bij te pachten. Het is een groot huis met vrijstaande garages en een grote vrijstaande schuur voor onderdak van uw machines en/of paarden. Het huis is lekker ruim en voor de grootste gezinnen of inwonende ouders geschikt. Het valt in Duitsland dan ook onder de noemer “een 2 Familiënhaus”. Een verder voordeel is dat het vanaf 2008 volledig is gerenoveerd en daarbij ook helemaal is geïsoleerd. U gaat lachen wanneer u de energielasten van dit super grote woonhuis leest, die zijn namelijk € 600,- per jaar en dat komt neer op € 50,- per maand. U vraagt zich af hoe dat kan? Simpel omdat het huis is aangesloten op een biogasinstallatie. Super lage energierekening. Dit huis ligt in het buitengebied en heeft daarom een septictank als riool. Dit stelsel is vorig jaar aangepast aan de nieuwste techniek. De keuken is van 2015 en de luxe badkamer op de begane grond van 2020. Alle kozijnen zijn van kunststof en in 2008 geplaatst.

Indeling
Kelderruimte onder de hal, circa 2 x 6 meter ( toegankelijk via de hal)
Begane grond:
Ruime hal met plavuizen
2 grote slaapkamers
Luxe badkamer
Zeer ruime woonkamer met terrasdeuren
aangebouwde serre
Luxe keuken met deur naar het terras. Keuken met diverse inbouwapparaten zoals zelfreinigende oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, vriezer

1e Verdieping:
Overloop met plavuizen
3 slaapkamers waarvan 1 groot
Badkamer
Keukenruimte met inloopkast waar het keukenblok ontbreekt maar weer in gebruik genomen kan worden.
Woonkamer met plavuizen
Enorm dakterras met overkapping

2e Verdieping:
vaste trap op de overloop ( op zijn Duits een zogenaamde “Spartreppe”)
Ruime zolderkamer en in gebruik als slaapkamer
Ruime bergzolder in het 2e gedeelte.

Info:
Dit object ligt in het buitengebied naast een boerderij en rondom tussen de landerijen. De afstand naar Nederland is slechts een aantal kilometers en u bent in 3 minuten autorijden op de snelweg A 31. Vanaf de grensovergang bij Zwartemeer is het nog 5 minuten autorijden.

Opsomming voordelen:
Een ruim huis, geschikt voor grote gezinnen of inwonende ouders, geheel gerenoveerd en zeer energiezuinig woonhuis, circa 1,6 hectare grond erbij te pachten, grote vrijstaande schuur met ernaast een paddock, een grote schuur met dubbele garage en nu in gebruik als sportruimte, vrijheid blijheid, nieuwe badkamer van 2020, keuken van 2015, de septictank voldoet aan de nieuwste techniek. Kom gerust kijken, “wir sagen herzlich wilkommen in Deutschland!”

Kopers courtage 2.95% inclusief BTW.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.167
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
210 m²
Perceel
6.705 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAREN 1 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wierencher Strasse 25

€ 650.000 k.k.