Keamerlânswei 12 8571 MZ Harich Harich

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 1.252 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zeer fraai, riet gedekt, klassiek landhuis met aangebouwde garage op zeer ruime kavel. Ligging, op rustige locatie, in de kern van het gewilde dorp Harich. Bouwjaar ±1997, woonoppervlakte ±172m², inhoud ±762m³, kavel 1.252m², 5 slaapkamers, garage ±27m².

Kadastraal:
Het pand is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie L, nummer 1503, groot 1.202m² en gemeente Balk, sectie L, nummer 1711, groot 50m². Het perceel is deels belast met recht van pad.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping met houten vloer, hardhouten- en kunststof kozijnen en een riet gedekt schildddak met dakkapellen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met laminaatvloer, trapopgang, toilet en een meterkast, zonnige, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en rookkanaal met schoorsteenmantel, royale woonkeuken met plavuizenvloer en openslaande tuindeuren, bijkeuken met plavuizenvloer en aansluiting(en) voor wasapparatuur, slaapkamer met openslaande tuindeuren en aansluitend een badkamer en een garage met plavuizenvloer en CV-ketel. Op de 1e verdieping een ruime overloop, 4 slaapkamers, deels met kasten en een wastafelmeubel en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Gebroken witte inbouwkeuken met houtkleurige accenten, in hoekopstelling en voorzien van een fornuis met keramische kookplaat en oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel/vries-combinatie en een RVS afzuigkap. De apparatuur is grotendeels los.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De moderne badkamer (±2018) op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De ruime badkamer met dakkapel op de verdieping is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Vaillant Ecotec 35/38 HR-combiketel (huurketel), bouwjaar ±2014. Warmwatervoorziening via CV-ketel. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 11 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel B.

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van flink terras, verhard met grote tegels en voorzien van zonneschermen, royaal gazon, borders, plantenbakken en is omgeven door groenblijvende hagen en schuttingen. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt voldoende privacy. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Ligging:
Het pand is uitstekend gelegen in de kern van het gewilde dorp Harich. Op loopafstand is Balk gelegen. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Het gebied staat bekend om haar glooiende landschap met kliffen aan het IJsselmeer, mooie vergezichten, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Klassiek landhuis op ruime kavel en beschutte ligging!
- In 2018 is de badkamer op de begane grond gerealiseerd.
- Ruime woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- De CV-ketel (huur) blijft achter.
- Enkele lekke ramen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.285
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
1.252 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

BALK L 1503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BALK L 1711
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Keamerlânswei 12

€ 565.000 k.k.