• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 2 3481 EK Harmelen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op werkelijk fenomenaal gelegen locatie aan de entree van het dorp Harmelen, een bijzonder sfeervolle vrijstaande en representatieve woning met aan de achterzijde het jaagpad en de rivier “De Oude Rijn” met uitzicht over weilanden. op loopafstand van het dorpshart en enkele fietsminuten van het natuurgebied het vijverbos en kasteel te Harmelen.

De woning is vermoedelijk begin 20 ste eeuw gebouwd en in 2000 geheel gerenoveerd en opgeknapt met behoud van de romantische uitstraling die deze woning had en heeft.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met vaste trap naar de eerste verdieping, bergkast, toilet en toegang naar de woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden, het bos en uitkijkend op de rivier die hier extra breed is. Toegang tot de ruime woonkeuken, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger mooi weggewerkt in een speciaal daarvoor gemaakte kast, vaatwasmachine, koel-/vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron. De woonkeuken heeft twee openslaande deuren naar het jaagpad, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van doucheruimte, designradiator, wastafel en tweede toilet.

Tuin
Aan de kopzijde van de woning bij de woonkamer heeft u een romantisch terras met hagen, drie parkeerplaatsen, een vrijstaande berging en perkje. Daarnaast kunt u natuurlijk gebruik maken van de openbare ruimte die grenst aan de rivier.

Bijzonderheden
• Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Drie parkeerplaatsen op eigen grond
• Energielabel D
• Snelle oplevering bespreekbaar
• Eigen berging.

Oplevering: in overleg.

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijk dorp is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.406
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HARMELEN B 1974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARMELEN B 3938
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
93 m² (29 meter diep en 3,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Harmelen-Zuid (dorp)

Heel Harmelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Harmelen-Zuid (dorp)

Heel Harmelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 2

€ 445.000 k.k.