Apeldoornseweg 17 8051 AB Hattem Ten oosten van Apeldoornseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 845 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige locatie, in de sfeervolle Hanzestad Hattem, nabij de uitgestrekte Veluwse bossen, staat deze sfeervolle, charmante en deels gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA op een fraai perceel van maar liefst 845 m2 grond. Hattem ligt aan de rand van de Noordwest Veluwe, waar de bossen overgaan in weilanden die grenzen aan de mooie uiterwaarden van de IJssel.

Hattem is een schilderachtig Hanzestadje waar lokale winkels en terrassen nog steeds hun bestaansrecht hebben. Met het gezellige Zwolle, vol cultuur, restaurants en terrassen op korte afstand en de uitvalswegen zoals de A28 en A50 is de bereikbaarheid bovendien optimaal.

De woning is aan de voorzijde gesitueerd aan een doorgaande weg en aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenvoorziening met bomen, vrijstaande woningen en daarachter liggen de hockeyvelden met parkeervoorzieningen. Via de achterzijde kunt u de woning met de auto bereiken. Hier bevinden zich een carport, extra parkeergelegenheid op het eigen erf, 2 vrijstaande houten bergingen en een veranda, waar u een mooi zicht over de tuin en de woning heeft. Gelegen op een perceel met zowel een royaal gazon, plantenborders en diverse terrassen waar u heerlijk van de zon én de optimale privacy kunt genieten. Er is een grondwatervoorziening aangelegd, met pomp voor bewatering van gazon en tuin.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 81 m2. Mocht u meer ruimte nodig hebben, dan kunt u volgens opgave v/d Gemeente Hattem, nog ongeveer 60 m2 vergunningsvrij bij bouwen.

Indeling
Begane grond: entree; hal; meterkast; garderobe; 1 slaap-/studeerkamer; lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel (ter overname), eiken houten vloerdelen, een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin; gemoderniseerde keuken (2014) met een keukenblok in hoekopstelling en inbouwapparatuur, zoals een vlakschermkap, kookplaat, koelkast, vaatwasser; 1 kastdeur leidt naar de provisiekelder (op stahoogte); bijkeuken met keukenblokje met inbouw combi-oven; toilet met fonteintje; achter-entree met deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met vaste kast (en stookruimte); 3 slaapkamers; nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor de wasmachine.

2e Verdieping: Vliering.

Algemeen:
• Woonoppervlakte circa 81 m2. Circa 357 m3.
• De woning is grotendeels voorzien van thermopane beglazing, muurisolatie en dakisolatie.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels Gas-CV (Nefit Smartline HR Combiketel van 2006).
• Bouwjaar 1885.
• Het schilderwerk van de woning aan de buitenzijde heeft in voorjaar 2019 plaats gevonden.
• Er is een bouwkundige rapportage aanwezig c.q. ter inzage.

Veel licht, een speelse indeling, mogelijkheden voor uitbouw en een prachtige tuin zijn de steekwoorden voor deze charmante villa.

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 550.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.790
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
845 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM B 1806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM B 2300
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM B 2301
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Apeldoornseweg 17

€ 550.000 k.k.