• Verkocht onder voorbehoud

Geldersedijk 23 8051 EP Hattem Zandkamp en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze charmante woning is perfect gelegen op loopafstand van het mooie centrum van Hattem met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is bovendien verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden! Zo is de woning door de badkamer en slaapkamer op de begane grond niet alleen uitermate geschikt voor diegene die gelijksvloer wil wonen. Ook (grotere) gezinnen zijn bij deze zeer goed onderhouden woning aan het juiste adres. De woning beschikt namelijk over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond.

De begane grond van de woning is zeer netjes afgewerkt en beschikt naast een slaapkamer over een heerlijke lichte woonkamer, een moderne en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en een riante bijkeuken. De badkamer en het toilet zijn uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling, waarbij het toilet in 2020 volledig is gerenoveerd.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig die zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken daarnaast over vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.

Het perceel van de woning is zeer fraai aangelegd en vrijwel volledig bestraat. De tuin is verder ingericht met een ruime stenen berging en een eigen oprit.

Dit alles in combinatie met de zeer goede ligging op loopafstand van alle voorzieningen maakt dit een heerlijk (en zeer goed onderhouden) huis!

Indeling begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en een modern toilet (antraciet-wit, 2020). Lichte en ruime woonkamer met een mooie laminaatvloer. Luxe en moderne keuken (zwart-wit, 2015), in een praktische L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, wasemkap en combimagnetron. Via de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met cv-opstelling (Remeha, 2011) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tussenhal naar slaapkamer op de begane grond. Vanuit de tussenhal heeft u eveneens toegang tot een bergzolder. Badkamer (antraciet-wit) met douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel, dakraam en vaste kast. Via deze slaapkamer kunt u een derde slaapkamer bereiken met dakraam, dakkapel, vaste kast en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond, en de gunstige ligging op loopafstand van het centrum, is deze woning uitermate geschikt voor senioren. Door de vier slaapkamers is de woning eveneens geschikt voor (jonge en grote) gezinnen. De woning is zeer netjes afgewerkt en daarom zo te betrekken. Keurig onderhouden en vrijwel geheel bestrate tuin met berging en oprit. De asbestclausule is van toepassing. Wilt u meer weten wat deze charmante woning nog meer te bieden heeft? Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 5264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geldersedijk 23

€ 325.000 k.k.