• Verkocht onder voorbehoud

Wilgenhof 42 8051 VS Hattem Zandkamp en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige en ruime hoekwoning met vrij uitzicht over gemeenteplantsoen en vrijstaande stenen schuur. De woning is gelegen in Hattem-Noord, nabij de historische binnenstad ,winkels en scholen.

De woning staat op een perceel van 276m² en het centrum van Hattem ligt op loopafstand evenals diverse scholen en voorzieningen. Ook Zwolle ligt op een steenworp afstand en is met de nieuwe fietsbrug snel bereikbaar!

Enkele kenmerken van deze woning zijn:

• Woonkamer met uitzicht op gemeentegroen
• Fijne en zeer lichte woonkamer
• 3 slaapkamers op de verdieping
• Ruime 4de slaapkamer op de tweede verdieping
• 8 Zonnepanelen en een zonneboiler
• Heerlijke en zeer ruime achter- en zijtuin waar je de gehele dag ergens wel van de zon kan genieten

Deze woning is gebouwd in 1971. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en grotendeels van dubbel glas. De inhoud bedraagt ca. 392m³ en het gebruiksoppervlak wonen is ca. 116m².

Globale indeling: entree/hal met meterkast (vernieuwd), zwevend toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang; Woonkamer met laminaatvloer en open keuken voorzien van degelijk keukenblok met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Bijkeuken met de wasmachine aansluiting, berging en voorzien van een grote lichtkoepel, tevens bevindt zich hier de toegangsdeur naar buiten.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, drie slaapkamers van prima afmetingen en waarvan 1 met wastafel en een badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen, berging achter knieschotten en er is een ruimte 4de slaapkamer met dakraam en zijraam en er is berging achter knieschotten.

Buiten (tuin/bijgebouw):
De ruimte achter- en zijtuin beschikt o.a. over een terras, prieel en gazon en is gelegen op het (noord)westen. Er is een vrijstaande stenen berging van 4,00m x 2,50m voorzien van elektra met daaraan vast een overkapping bij de entree van het perceel. De voortuin is aangelegd met diverse beplanting. Vrij zicht aan de voorzijde over een gemeenteplantsoen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 4150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM D 6343
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
91 m² (14,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilgenhof 42

€ 309.000 k.k.