Prinses Irenelaan 5 8051 NW Hattem

Uitgelichte kenmerken

  • 695 m² wonen
  • 30.235 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige, open plek in het bos staat dit rietgedekte landhuis met inpandige garage, zwembad, carport en een paardenstal. De kavel heeft een parkachtige sfeer en biedt volop privacy. Het landhuis is groot en biedt veel leefruimte op de bel etage en de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het huis over de mogelijkheid om aan huis te werken en in het souterrain is er volop mogelijkheid om te ontspannen aan de bar of in het zwembad. Het fraaie perceel van maar liefst 30.235 m² groot biedt park-, bos en weidegrond. Daardoor is het landhuis ook uitermate geschikt voor een koper die paarden of kleinvee wil houden.

Een echte eyecatcher op het perceel is de eeuwenoude beukenboom voor het landhuis. De parkachtige sfeer op de kavel is ontstaan door de aanwezigheid van bomen, een grote vijver, paden en grasvelden. Doordat het huis iets hoger is gelegen heb je vanuit het huis een schitterend uitzicht over de vijver, weide en bossen.

Het woonhuis biedt veel praktische leefruimte. De riante living beschikt over een sfeervol balkenplafond en zitkuil. Aansluitend bevindt zich de luxe, grote keukenopstelling. In totaal beschikt het woonhuis over maar liefst 5 slaapkamers en 4 badkamers. Daarnaast is er een separaat woongedeelte ingericht als gastenverblijf met een eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Om het geheel compleet te maken bevindt zich in het souterrain een verwarmd binnenzwembad van circa 5 bij 10 meter met jetstream en roldek. De ruimte waarin het zwembad zich bevindt beschikt geheel over glazen wanden met een tweetal schuifpuien naar de tuin. Direct naast het zwembad is een complete badkamer aanwezig.

Dit landhuis ligt in een bosrijke omgeving in Hattem. Hattem is één van de Hanzesteden op de Veluwe met duidelijk haar eigen charme en identiteit. Hattem is omringd door prachtige natuurgebieden: de uitgestrekte uiterwaarden langs de IJssel, de bosrijke Noord-Veluwe en het polderlandschap in het noorden. In de binnenstad van Hattem zijn veel authentieke smaakwinkeltjes en heerlijke terrassen.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit 2 delen welke beide een aparte toegang hebben, beide delen zijn niet met elkaar verbonden.

Het ene deel is toegankelijk vanuit de tussenhal die toegang biedt tot de werkruimte. Dit deel bestaat uit een garage welke is voorzien van een elektrische toegangsdeur, een wachtruimte, technische ruimte en een trapopgang naar een kantoorruimte op de verdieping.

Het andere deel is toegankelijk vanuit het trappenhuis naast de entree. Dit deel is ingericht als ontspannings-/ recreatieruimte. Via de wijnkelder is er toegang tot een verblijfsruimte met bar. Een tussenhal biedt een doorgang naar buiten en toegang tot een afgesloten ruimte met zwembad en toegang tot de badkamer en technische ruimte. De badkamer bestaat uit een douchegelegenheid, wastafel en een separaat toilet.

Bel etage:
Entree, vestibule met garderobe en toegang tot de ruime, centrale hal in het huis. De hal met vide en fraaie natuurstenen vloer biedt toegang tot de trappartij, woonkamer met zitkuil, de keuken, toiletruimte en tussenhal naar de tweede zelfstandige woonruimte bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.

De keuken is voorzien van een royale keukeninrichting bestaande uit twee kastenwanden en een eiland. De keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.

Vanuit de keuken en een tussenhal is de aangebouwde kantoorruimte bereikbaar. Tevens is er vanuit het kantoor toegang tot een toiletruimte.

De separate woonruimte (het gastenverblijf) bestaat uit een woonkamer, woonkeuken, badkamer en slaapkamer. De woonkeuken is voorzien van een hoek-opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De badkamer is betegeld in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en toilet.

1e verdieping:
Overloop met ingebouwde kastenwand en toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een kastenkamer. De slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en wastafels. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet.

Via de kastenkamer is er toegang tot een vierde slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. Deze slaapkamer is ook weer voorzien van praktische inbouwkasten en een dakkapel. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet.

Bijgebouwen:
Op het perceel zijn een carport voor twee auto’s en een paardenstal aanwezig.

Maakt u een afspraak voor bezichtiging en ervaar de rust en ruimte in en om dit prachtige landhuis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.158
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
695 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
77 m²
Perceel
30.235 m²
Inhoud
2.666 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 ligbaden, douche en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 4372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30.215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM D 6706
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villapark

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villapark

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinses Irenelaan 5

€ 1.500.000 k.k.