Vijverstraat 12 8051 NB Hattem Hogenkamp en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een kans! Deze fijne sfeervolle hoekwoning in Hattem is een absolute kans voor starters/doorstromers. Het huis is groter dan de voorgevel doet vermoeden door de royale aanbouw aan de achterkant. Een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin, kortom een heel leuk huis op een fijne locatie!

De woning is gelegen op steenworp afstand van Molecaten. Heerlijk door de bossen lopen en genieten van de natuur. Verder is het historische centrum van Hattem gelegen op enkele minuten loop/fietsafstand.

Begane grond:
We komen binnen in de hal. Vanuit de hal is de bijkeuken, keuken, woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet te bereiken. In de bijkeuken is de cv-ketel en wasmachineaansluiting geplaatst. Dan gaan we verder naar de keuken. De dichte keuken is ook uitgebouwd is afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten en een houten aanrechtblad.

De woonkamer, met palletkachel, zit aan de achterkant de woning. Door de uitbouw aan de achterzijde is dit een fijne bijna vierkante ruimte geworden. De achtergevel is voorzien van een grote raampartij met loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt in totaal 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. De badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel is vergroot en gemoderniseerd.

De achtertuin, met achterom, is gelegen op het zuidwesten. Achterop het perceel is een houten berging geplaatst. Ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap. Naast de woning is een berging aangebouwd voor de fietsen.

Een ideale eengezinswoning waar heerlijk gewoond kan worden! Bent u nieuwsgierig geworden naar de woning? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor, wij laten u de woning graag zien.

Bijzonderheden:
• Bitumendakbedekking van de woning is vervangen in 2021
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van 2 kozijnen. Deze zijn nog van hout.
• Er is vloerverwarming in de badkamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 3127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vijverstraat 12

€ 295.000 k.k.