• Onder bod

Zuiderzeestraatweg 701 8094 AS Hattemerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 4.591 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen in een gezellig dorp onder de rook van Zwolle. De sfeer van vroeger is nog volop aanwezig in deze gerenoveerde WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUWEN en B&B aan de aloude Zuiderzeestraatweg in Hattemerbroek. Op een prachtige locatie met vrij uitzicht staat deze boerderij met garage, opstallen en extra woonruimte/ B&B. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 4.591 m².

Door de ligging van de woning is het eenvoudig bij de A28 en A50 te komen. U bent in ca. 10 minuten in Zwolle of Kampen. Het naastgelegen dorp Wezep heeft een uitgebreid centrum die alle basisvoorzieningen biedt.
De woonboerderij is een gemeentelijk monument en oorspronkelijk gebouwd in 1790-1850 en is vanaf 2000 grotendeels gerenoveerd en beschikt over een vernieuwde rieten kap.

De gemeente Oldebroek heeft het als monument aangemerkt, omdat : "De boerderij werd omstreeks 1850 gebouwd en verkeert op een enkele ondergeschikte vensterwijziging na, nog in geheel originele staat. In architectuurhistorisch opzicht is de boerderij beschermenswaardig als voorbeeld van een hallehuisboerderij, waarvan het oorspronkelijke karakter en de indeling van de gevels bijzonder goed bewaard zijn gebleven."
Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder:

Heeft u de grote ramen al aan de voorkant gezien? Deze zijn geplaatst in de oude deel (waar vroeger het vee stond). Deze ruimte is helemaal verbouwd. Het boerderij karakter is gelukkig behouden door bijvoorbeeld de luiken naast de ramen, idyllisch toch? Of wat te denken van de prachtige gebinten in bijvoorbeeld de woonkamer? Of de vaste kasten, in het verleden gebruikt als bedsteden?

INDELING
Via de voordeur aan de zijkant van de woning treedt u de entreehal binnen, deze is gewoon groot te noemen. Zodra u een stap over de drempel zet, weet u al dat dit een heerlijke authentieke woonboerderij is: aan uw rechterkant gaat u namelijk een trede omhoog naar de keuken.
De hal was in het verleden in gebruik als deel, de ruimte zelf is echter niet meer als zodanig herkenbaar. De moderne tijd heeft hier zijn intrede gedaan, te zien aan de strak gestucte muren en plafond. De gebinten van de woning zijn wel prachtig zichtbaar. De akoestiek van deze ruimte blijkt wel door het bespelen van de vleugel bij een bezichtiging.
De hal geeft toegang tot de keuken, de kelder, de woonkamer, een grote voorraadkast, het toilet, de wasruimte, twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is de mooie open trap naar de eerste verdieping hier gesitueerd.

De woonkeuken is landelijk te noemen, voorzien van een bijpassende grote schouw. Het Boretti-fornuis is een walhalla voor elke kookliefhebber en een vaatwasser mist natuurlijk ook niet. In de keuken bevindt zich eveneens de achterdeur, een karakteristieke deur, helemaal passend bij de woonboerderij. Tevens zijn twee grote vaste kasten aanwezig, altijd handig voor uw voorraad. De keuken is voorzien van een prachtige estrikken vloer.

In de woonkamer is de tijd stil blijven staan. Hier waant u zich nog echt in een oude boerderij.... De sfeervolle ossenbloed-rode gebinten, de bedsteden (/vaste kasten), de riante schouw met tegeltjes en houtkachel. Via een trap kom u in de opkamer, de ruimte boven de kelder. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de landerijen.

De ruime badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel, toilet en ligbad.

VERDIEPING
De verdieping is in 2000 verbouwd. Er zijn toendertijd brandvertragende plafondplaten gebruikt, onmisbaar bij een rieten kap. Tevens zijn de deuren vervangen voor fraaie stompe deuren, helemaal passend bij de boerderij.
De riante overloop geeft toegang tot drie slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De opbergruimte opbergruimte onder de schuine kap is bereikbaar via een deur in de grote slaapkamer.

De badkamer op deze verdieping heeft een luxe douchecabine, een toilet en een wastafel.

Diverse opstallen:
- een hooiberg
- een dubbele garage
- een garage (was in het verleden een hooiberg, dit is nog aan de palen te zien)
- schuur met berging
- hooiberg momenteel in gebruik als B&B
- een authentiek "bakhuus"

B&B BIJGEBOUW
Deze hooiberg uit 2016 is momenteel in twee delen gesplitst. Het linker gedeelte doet dienst als Bed and Breakfast en is ongeveer 22 m² groot. Er is een woonkamer met open keuken, een slaapgedeelte voor drie personen en een badkamer. Het prachtige uitzicht vanuit de woonkamer en het naaste terras, zal voor iedere gast een verademing zijn.

Het rechter gedeelte is een schuur met grote openslaande deuren. U wilt graag uw caravan of camper bij huis stallen? In deze berging is het geen probleem vanwege de hoogte van de berging en de deuren.

Kleinvee is ook zeker welkom rondom deze woning. Het weiland erachter leent zich heel goed hiervoor, evenals de diverse opstallen voor het overnachten van uw dieren.

U ziet uzelf hier al wonen? En u wilt gewoon de woning ervaren, voelen? We leiden u graag rond! Bel ons op 0525-631054 voor een vrijblijvende bezichtiging.
Laat de woning op u inwerken en u zult zien u raakt enthousiast!

We verwijzen u graag naar onze brochure of de woonvideo voor meer informatie betreffende deze prachtige woonboerderij.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1850
Perceeloppervlakte: 4591 m²
Woonoppervlakte: ca. 264 m²
Inhoud: ca. 1.106 m³
Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. ketel (Nefit Ecomline 2001)
Zonnepanelen aanwezig, opbrengst ca. 4000 kWh/jaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.648
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
124 m²
Perceel
4.591 m²
Inhoud
1.106 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK T 372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK T 374
Oppervlakte
1.212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hattemerbroek

Heel Hattemerbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hattemerbroek

Heel Hattemerbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuiderzeestraatweg 701

€ 699.000 k.k.