Zuiderzeestraatweg 664 8094 AV Hattemerbroek Hattemerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 309 m² wonen
  • 5.035 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de gemeente Zwolle staat dit prachtig vrij gelegen, rietgedekte landhuis (1.135m³) met een rietgedekte dubbele garage/ bijgebouw en onder architectuur aangelegde tuinen met diverse terrassen.

Het geheel nieuw gebouwde landhuis is in 2002 traditioneel en degelijk gebouwd met gebruikmaking van fraaie, duurzame materialen. Het landhuis is gelegen op riante kavel van maar liefst 5.035m².

Het huis staat nabij uitvalswegen, in de plaats Hattemerbroek, op slechts 10 minuten autorijden van het stadscentrum van Zwolle en met een prima fietsverbinding met scholen en sportverenigingen in Zwolle en Hattem.

Door de ligging op royale afstand van de doorgaande weg en de veel privacy biedende kavel ervaar je een heerlijk gevoel van rust en vrijheid in en rondom dit huis, met name aan de achterzijde is er wijds uitzicht over weilanden.

Middels een riante oprijlaan bereik je de gastenparking en via een voetpad is de overdekte entree met de dubbele toegangsdeur bereikbaar.

Indeling:
Ruime hal met vide, garderobe en toegang tot het toilet, woonkeuken, de verdieping en de ruime werkkamer. De werkkamer kan eventueel ook benut worden als slaapkamer.

De woonkeuken biedt plaats aan een royale eetkamertafel en is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de woonkeuken is er middels openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras en de heerlijke tuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en een buitendeur.

De ruime woonkamer van maar liefst 70 m² is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard en een ruime erker.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte en toegang tot de ouderslaapkamer welke is voorzien van een inloopkast en een eigen luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet, bidet en een dubbel wasmeubel.

Verder zijn er nog 2 slaapkamers waarvan er 1 slaapkamer met een inloopkast en de andere met een eigen badkamer voorzien van douchegelegenheid en wasmeubel.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt een ruime bergzolder gelegen over de gehele lengte van het huis met ruimte voor opstal en mogelijkheid voor een extra kamer.

Het volledig in spouw en geïsoleerde bijgebouw is rietgedekt en doet dienst als stalling voor 2 voertuigen, tuingereedschap en fietsen, maar kan eveneens prima geschikt gemaakt worden als gastenverblijf of atelier. Het bijgebouw beschikt over een vaste trap naar een ruime zolder.
Het achtererf heeft ook aan de achterzijde van dit huis een ontsluiting naar de openbare weg.

In de tuin staat nog een karakteristieke boerenschuur welke dient voor opslag van tuinmeubelen en tuingereedschap.

Algemeen:
- Prachtig gebouwd rietgedekt landhuis
- Mooie vrije ligging en uitzicht
- Geïsoleerde garage met eigen cv-installatie (2019)
- Woonoppervlakte van maar liefst 309m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.045
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
309 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
5.035 m²
Inhoud
1.322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK C 1831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.021 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK C 1830
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuiderzeestraatweg 664

€ 1.250.000 k.k.