Hauwert 25 1691 EA Hauwert Hauwert

Deze zeer bijzondere woonkans komt maar zelden voorbij. Dit is de oude melk- en kaasfabriek ,,De Volharding’’ van midden Westfriesland. Het pand heeft een enorme multi-functionele/ bedrijfsruimte en een privacy volle, diepe tuin.
Op de verdieping is een mooie woning gemaakt met 5 slaapkamers, een grote woonkeuken en een ruime woonkamer.
Uw B&B, gastenverblijf of kangoeroewoning bevindt zich op de begane grond aan de andere kant van het pand. Deze extra woning is compleet uitgevoerd met een grote badkamer, nette keuken, ruime woonkamer met schuifpui en een XL slaapkamer.

Omgeving:
Hauwert ligt centraal in Westfriesland, nabij uitvalswegen als de Westfrisiaweg, AC de Graafweg en A7. In de nabijheid Winkelcentrum Klaverweide en Bangert/Oosterpolder, Albert Heijn, scholen en kinderopvang.

Entree:
Via de entree aan de voorzijde is de woning bereikbaar. Hier is ook toegang naar de werkplaats, en de woning middels de vaste trap. In de hal bevinden zich tevens de meters.

Hoofdwoning:
Middels de overloop komt u binnen in de hoofdwoning. Vanuit de overloop is er toegang tot de keuken, het kantoor en een wasruimte. Het kantoor is tevens te gebruiken als extra slaapkamer. Er is een wasruimte gecreëerd in de voormalige badkamer.

Keuken:
De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit deze ruimte is er fraai uitzicht over de eigen achtertuin, en de weilanden. Door de massief houten vloer krijgt het geheel een rustieke uitstraling. De keuken heeft een zeer uitgebreid scala aan apparatuur. Er is een grote koelkast, grote separate vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak. Ten slotte is er een kookwand met ATAG-modules bestaande uit twee dubbele gasmodules, een wokbrander, grillplaat en friteuse, alsmede een grote afzuigkap. Door de ruimte voor een grote eettafel kan hier met grote groepen gedineerd worden.

Woonkamer:
De woonkamer is over de gehele voorzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de weilanden. De wanden en plafonds zijn licht en strak afgewerkt, voor een heerlijk rustige zitkamer. De Bullerjan houtkachel (ter overname) is een gezellige bijverwarming in de koude wintermaanden.

Slaapkamers:
De ruime overloop is opgedeeld in drieën en heeft een grote karakteristieke kastenwand van De Amsterdamse Montessorischool. Aan opbergruimte geen gebrek! De overloop geeft toegang tot de vier ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte (met urinoir) en de CV-kast. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een grote kastenwand. De andere drie kamers zijn goed vergelijkbaar en zijn allen geschikt om een tweepersoonsbed te plaatsen.

Badkamer:
De badkamer is grotendeels betegeld in nette zwart-witte kleurstelling. Er is een ruime inloopdouche met regenfunctie, een ligbad, dubbele wastafel en een designradiator.

Bijwoning:
Het tweede woongedeelte is voorzien van een eigen ingang. Entree aan de achterzijde, hier is het toilet en een bijkeuken. Doorloop naar de open keuken. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. diverse apparatuur. Er is een grote schuifpui met toegang naar de tuin én een schuifpui aan de straatzijde in de slaapkamer. De straatgerichte woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Er is tevens een open haard.

Er is doorgang naar de slaapkamer met en-suite badkamer, zodat dit gedeelte geheel gelijkvloers te bewonen is. Daardoor is goed geschikt als zorgwoning of seniorenwoning. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Werkplaats:
Het voormalige melkfabriek gedeelte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Met ca. 200 m² aan inpandige bergruimte zijn de mogelijkheden nagenoeg eindeloos. Dit gedeelte kan gebruikt worden als praktijkruimte, hobbyruimte, opslag of werkplaats. Met een verbouwing zou hier zelfs een garage of woonruimte van gemaakt kunnen worden. Aan de straatkant van de woning is de verdieping split-level ingedeeld. Daardoor ontstaat hier een extra ruimte voor kantoor of thuiswerkplek.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, en is ca. 80 meter diep. Aan de voorzijde is een grote parkeerplaats met ruimte voor meerdere auto’s. Hier zijn ook dubbele deuren richting de werkplaats, en is de tuin achterom bereikbaar. Achter de woning is een groot terras op het noordwesten, waar de zomerse avondzon heerlijk op valt. Hier is ook de hoofdwoning achterom bereikbaar, middels de vaste buitentrap. Het is eventueel mogelijk om hier nog een dakterras te creëren. De tuin is verder v.v. een grote schuur met dubbele deuren en verdieping.

Pluspunten:
- Ruimte, ruimte, ruimte;
- Vrij uitzicht;
- Grote werkplaats met tal van mogelijkheden;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Geschikt voor samengestelde gezinnen.

RONDLOPEN IN VIRTUAL REALITY? GA NAAR ONZE SITE WESTFRIESGOED.NL
Op onze site kunt u een virtuele rondleiding genieten in 3D. Door onze speciale techniek heeft u hiervoor geen Cardboard VR-bril nodig, maar kunt u met uw tablet of smartphone rondkijken alsof u echt door de woning loopt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.