Roemer 37 2391 NP Hazerswoude-Dorp Voorweg

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 625 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Luxe en duurzame villa met wellness en zwembad!

Omschrijving

English text below.

Stap binnen in deze weelderige vrijstaande woning, waar hedendaags comfort hand in hand gaat met duurzaamheid en moderne elegantie. Deze betoverende woning biedt niet alleen een verfijnde leefomgeving, maar beschikt ook over buitengewone voorzieningen voor een luxueuze levensstijl.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 326m2
• Energielabel A
• 36 zonnepanelen
• Green Rock zoutaccu’s
• Aquacell waterontharder
• Kunststof kozijnen
• Thuiskantoor
• Wellness met sauna, stoomcabine en dubbele douche
• Verwarmd buitenzwembad
• Ruime buitenkeuken
• Uitgebreide tuin met geavanceerd irrigatiesysteem
• Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein
• Garage
• Op fietsafstand van het Trein- en busstation en het gezellige centrum van Boskoop
• Diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving.

Ligging:
Hazerswoude-Dorp, een pittoresk dorp omringd door weelderige natuur, staat bekend om zijn serene sfeer en gemeenschapsgevoel. Gelegen in het Groene Hart van Nederland, biedt deze locatie de perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Net om de hoek, in het charmante Boskoop, wereldwijd bekend als de boomkwekersgemeente, ontdekt u kleurrijke siertuinen en uitgestrekte boomkwekerijen. Terwijl u door Boskoop wandelt, wordt u omgeven door rijk historisch erfgoed, variërend van karakteristieke boerderijen tot charmante gebouwen. Geniet van de gezellige sfeer in lokale winkels met ambachtelijke producten en laat u culinair verwennen in knusse restaurants die lokale lekkernijen serveren. Boskoop, doorkruist door waterwegen en kanalen, biedt een rustige en waterrijke omgeving.

Begane grond:
Via u eigen oprit welke plaats biedt aan wel 5 auto’s stap u binnen in deze royale vrijstaande woning. De hal geeft u gelijk een ruimtelijk gevoel. Hier vindt u de moderne meterkast, toilet met fonteintje en voldoende ruimte om uw jassen op te hangen in de garderobe. Tevens vindt u hier de trap naar de eerste etage en een trapkast met voldoende ruimte. De garage kunt u ook via de hal bereiken.

Keuken:
De ruime keuken is voorzien van moderne apparatuur en een royaal Boretti fornuis met dubbele oven. De keuken biedt voldoende opbergruimte en heeft plek voor een grote eettafel. Het natuurlijk licht komt binnen via de grote raampartijen en geeft u mooi zicht op uw eigen tuin en oprit.

Woonkamer:
De riante woonkamer, verlicht door natuurlijk licht door de vele ramen, straalt warmte uit en biedt een gezellige ambiance met een stijlvolle Faber gashaard. Hier kunt u ontspannen en genieten van serene momenten. De aangrenzende eetruimte is uitnodigend en ideaal voor gezellig samenzijn. Via de woonkamer heeft u toegang tot de Serre en Zijkamer. Hier kunt u heerlijk rustig een boek lezen of een aparte game-room of speelkamer maken.

Thuiswerken:
Voor degenen die vanuit huis werken, biedt de woning een prettige thuiskantoorruimte. Het kantoor heeft een fijne lichtinval en voldoende ruimte om uw spullen op te bergen.

Wellness in Souterrain:
Het souterrain herbergt een luxe wellnessruimte met een ontspannende stoomcabine, sauna en dubbeldouche, waar u kunt ontsnappen aan de drukte van de dag en kunt genieten van pure rust en sereniteit. Tevens heeft u hier voldoende ruimte om een eigen fitnessruimte te maken of hier een extra woonkamer met slaapkamer te maken.

Zwembad en buitenkeuken:
Buiten wacht het verfrissende en verwarmde zwembad, omgeven door een goed onderhouden tuin. De royale buitenkeuken nodigt uit voor fijne avonden met vrienden en familie, waar u smakelijke maaltijden kunt bereiden terwijl u geniet van de frisse lucht en het zwembad op de achtergrond.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigentijdse uitstraling. De master bedroom biedt voldoende opbergruimte Tevens heeft de eerste etage een royale en praktische walk-in-closet, met meer dan voldoende opbergruimte en geeft net dat extra luxe. De ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel, douche en ligbad heeft een moderne uitstraling en voldoende ramen voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Zolder:
De ruime zolder biedt u voldoende opbergmogelijkheden voor al uw spullen.

Deze woning belichaamt niet alleen comfort en moderne elegantie, maar straalt ook duurzaamheid uit met het prestigieuze Energielabel A. Neem gerust contact met mij op voor een bezichtiging en ontdek de bijzondere details van dit huis.

Step into this luxurious detached home where contemporary comfort seamlessly blends with sustainability and modern elegance. This enchanting residence not only provides a refined living environment but also boasts extraordinary amenities for a luxurious lifestyle.

Features:
• Living area approx. 326m2
• Energy label A
• 36 solar panels
• Green Rock salt batteries
• Aquacell water softener
• PVC window frames
• Home office
• Wellness area with sauna, steam cabin, and double shower
• Heated outdoor swimming pool
• Spacious outdoor kitchen
• Extensive garden with advanced irrigation system
• Parking space for 5 cars on private property
• Garage
• Within cycling distance of the train and bus station and the charming center of Boskoop
• Various sports and recreational opportunities in the area.

Location:
Hazerswoude-Dorp, a picturesque village surrounded by lush nature, is known for its serene atmosphere and sense of community. Situated in the Green Heart of the Netherlands, this location offers the perfect balance between rural living and proximity to urban amenities. Just around the corner, in the charming Boskoop, globally renowned as the tree nursery community, you'll discover colorful ornamental gardens and extensive tree nurseries. As you stroll through Boskoop, you'll be surrounded by rich historical heritage, ranging from characteristic farms to charming buildings. Enjoy the cozy atmosphere in local shops with artisanal products and indulge in culinary delights in cozy restaurants serving local treats. Boskoop, intersected by waterways and canals, offers a tranquil and water-rich environment.

Ground Floor:
Through your own driveway, which can accommodate up to 5 cars, step into this spacious detached home. The entrance hall immediately provides a sense of space. Here, you'll find the modern fuse box, a toilet with a small sink, and ample space to hang your coats in the wardrobe. You'll also find the stairs to the first floor and a storage closet with ample space. The garage can also be accessed from the hall.

Kitchen:
The spacious kitchen is equipped with modern appliances and a generous Boretti stove with a double oven. The kitchen offers ample storage space and has room for a large dining table. Natural light enters through the large windows, providing a beautiful view of your own garden and driveway.

Living Room:
The spacious living room, illuminated by natural light through the many windows, exudes warmth and offers a cozy ambiance with a stylish Faber gas fireplace. Here, you can relax and enjoy serene moments. The adjacent dining area is inviting and ideal for social gatherings. Through the living room, you have access to the conservatory and side room, where you can peacefully read a book or create a separate game room or playroom.

Home Office:
For those working from home, the house offers a pleasant home office space. The office has good natural light and sufficient space to store your belongings.

Wellness in Basement:
The basement houses a luxurious wellness area with a relaxing steam cabin, sauna, and double shower, where you can escape the hustle and bustle of the day and enjoy pure tranquility and serenity. Here, you also have ample space to create your own fitness room or an additional living room with a bedroom.

Pool and Outdoor Kitchen:
Outside, the refreshing and heated swimming pool awaits, surrounded by a well-maintained garden. The spacious outdoor kitchen invites you to pleasant evenings with friends and family, where you can prepare tasty meals while enjoying the fresh air and the pool in the background.

First Floor:
On the first floor, three comfortable bedrooms each have a contemporary look. The master bedroom offers ample storage space. Additionally, the first floor features a spacious and practical walk-in closet with more than enough storage space, adding that extra touch of luxury. The spacious bathroom with a double vanity, shower, and bathtub has a modern appearance and ample windows for natural ventilation and light.

Attic:
The spacious attic provides ample storage space for all your belongings.

This home embodies not only comfort and modern elegance but also radiates sustainability with the prestigious Energy label A. Feel free to contact me for a viewing and discover the unique details of this house.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Perceel
625 m²
Inhoud
1.353 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE D 1361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
168 m² (21 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roemer 37

€ 1.050.000 k.k.