Prins Bernhardstraat 16 5321 SH Hedel Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze alleskunner is echt van alle markten thuis!! Zo is de woning zonder gas te bewonen, is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond en als je hobby uit de hand gelopen is kun dat ook gemakkelijk een plekje geven.
Het verduurzamen is hier al uitgevoerd met airco’s en zonnepanelen. De ligging is mooi centraal in de kern van Hedel, maar toch aan een rustige straat. Parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein is hier ook geen probleem. Zocht je nog een completere woning dan deze?

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de straatzijde. Deze is bereikbaar via het bestrate looppad wat in de voortuin ligt. De meeste gebruikte entree ligt in de zijgevel aan het eind van de oprit. Je komt de woning dan binnen via de bijkeuken.

Wanneer je de woning via de voordeur betreedt kom je in de hal. Hier tref je de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de kelder met de boiler die het voorhuis voorziet van warm tapwater. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De voordeur is afsluitbaar met een handbedienbaar rolluik.

Vanuit de hal rechts stap je de fijne woonkamer binnen. Deze is 27m² groot en gemakkelijk indeelbaar. Grote raampartijen zorgen hier voor een heerlijke lichte woonkamer met uitzicht op de straat, voor- en zijtuin De ramen zijn afsluitbaar met rolluiken, waarvan de voorste 2 ramen voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken op een tijdkloksysteem.

Verder is de woonkamer voorzien van 2 vaste kasten, een tegelvloer en tref je hier een van de Toshiba split airconditioning grondunits aan. Deze unit kan zowel koelen als verwarmen.
Achter het eetgedeelte is een werkkamer van 5m² aanwezig. Het raam biedt zicht op de zijtuin, zorgt voor voldoende daglicht en is afsluitbaar met een handbediend rolluik.

De keuken (8m²) ligt tussen de hal en bijkeuken in. De keukenunit is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (2021), spoelbak, koelkast en een vaste kast.

Tegenover dit keukenblok tref je 2 vaste kasten en een schouw met daarop een los opgestelde magnetron. Hier bevindt zich het rookkanaal, welke in de keuken is afgesloten.

Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer en is het raam boven het aanrecht
afsluitbaar met een elektrisch bedienbare rolluik, welke ook op een tijdkloksysteem werkt.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken van 11m². In de bijkeuken is de wasapparatuur opgesteld en kun je ook via de buitendeur de achtertuin in en via een andere deur naar de garage en het achterhuis. De buitendeuren zijn afsluitbaar met een handbedienbaar rolluik. Verder tref je hier de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Het voor,- en achterhuis zijn met elkaar verbonden via de garage. De garage is 54m² groot en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een geweldige ruimte om een praktijk aan huis te voeren of de uit de hand gelopen hobby uit te voeren. Er is extra opslagruimte in de kap en in een vaste kast aanwezig.
Ook hier is een Toshiba split airconditioning grondunit aanwezig om te koelen en te verwarmen.

Via de, achter de garage gelegen gang, kom je bij een andere vaste kast, de slaapkamer op de begane grond, de toiletruimte, de badkamer en de extra woonkamer/ keuken/ praktijkruimte.

De slaapkamer is bijna 11m² groot en tevens voorzien van een rolluik.
De badkamer (4m²) is vormgegeven via een ligbad met douchestang en een wastafel met daarboven een planchet en spiegel.

Ga je terug naar de gang dan is het laatste vertrek op deze verdieping de multifunctionele ruimte. Met deze ruimte kun je werkelijk alle kanten op! Met een oppervlakte van 28m² kun je zelfs een extra woonkamer realiseren en daarmee een extra appartement op de begane grond realiseren. Op dit moment is er ook een keukenunit aanwezig met daarin een koelkast, 4 pits elektrische kookplaat en een afzuigkap. Ook hier is wederom te verwarmen en koelen via een aanwezige airconditioner.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Deze overloop biedt toegang tot de badkamer en twee, drie of zelfs vier slaapkamers! De kamers zijn respectievelijk 7m², 11m², 12m² en 16m² groot. Twee kamers zijn op dit moment als keuken en sportkamer ingericht.
De badkamer heeft een wastafel met planchet en spiegel, douche en een staand toilet. Deze badkamer is bijna 5m² groot.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier zijn twee kleine dakramen aanwezig in de geïsoleerde kap. Op deze zolder zijn de omvormer van de zonnepanelen en de Remeha combiketel geïnstalleerd. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig.

Tuin en bergingen:

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en naast de woning ligt een flinke oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.
Achter de woning ligt een mooie, diepe tuin die heerlijk beschut ligt. Een hoge haag zorgt voor dat prettig besloten en groene gevoel. In de tuin zijn twee tuinbergingen aanwezig van beide 5m². Aan de voorzijde naast de garage is ook nog een fietsenberging aanwezig van 11m².
De diepte van de tuin zorgt dat je aan de achterzijde van het perceel uitkomt aan de Kerkstraat. Vroeger was er ook een extra huisnummer aan de kant van de Kerkstraat.
De zonligging is op het oosten, echter ligt het merendeel van de tuin naast de woning wat zuidgericht is.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 487.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.607
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
1.035 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Airco en Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEDEL H 1175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Bernhardstraat 16

€ 487.500 k.k.