Offenbachlaan 56 2102 ZN Heemstede Schouwbroekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Daadwerkelijk uniek, van dit formaat (ca. 208m²!) is er maar één woning binnen Spaarneborgh! Het stijlvolle appartementencomplex Spaarneborgh is idyllisch gelegen op een van de mooiste plekjes van Heemstede in Noord-Holland, midden tussen de weilanden, aan het Heemsteeds Kanaal en het Spaarne. Van de stilte en de rust in de winter tot het leven van de grazende koeien en de weide- en watervogels in het voorjaar, hier geniet u ieder seizoen! De openbare ruimte rondom het hele Spaarneborgh complex is net gerenoveerd en zal een mooie nieuwe aanblik hebben dit voorjaar/zomer.

Deze grandioos lichte woning met raampartijen over de volledige breedte bestond oorspronkelijk uit twee appartementen. Door deze samenvoeging in combinatie met de luxe bouw van Spaarneborgh fase 3 (met o.a. een plafondhoogte van maar liefst 2.60m) is het woonoppervlakte zeer royaal en voelt u een zee aan ruimte door ieder van de maar liefst vijf kamers! Bovendien zijn er twee verbonden grote terrassen aan de zuidzijde van het complex.
De woning ligt op de 2e verdieping waardoor je goed contact heb met de omgeving. Door de perfecte ligging kunt u hier genieten van het panoramisch uitzicht over het Hollandse landschap, de koepel van Hageveld en doorgaand vaarwater (het Heemsteeds Kanaal en het Spaarne) terwijl u geniet van zowel de ochtend, middag- als de avondzon. Hier is het heerlijk toeven!

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden de gezellige winkelstraten, de Binnenweg en de Jan van Goyenstraat zich in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Haarlem bereikt u per fiets in ca.15 minuten en het strand van Zandvoort in ca.17 minuten op de fiets. Het openbaar vervoer (bushalte lijn 4) stopt nagenoeg voor uw deur, het NS station Heemstede/Aerdenhout is op korte afstand bereikbaar en ook liggen diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. ''Het jachthaventje” langs het Jaagpad, bevind zich op 1 minuut lopen (binnendoor)!

Neemt u gerust contact met ons op voor een individuele bezichtiging met onze makelaar, hij laat u de woning graag zien!

Indeling:
Parterre: gemeenschappelijke recent gemoderniseerd entree met video-Intercomsysteem, trappenhuis, lift en een twee inpandige bergingen ( ca. 2 x 7 m2)

De 2e verdieping is te bereiken met lift en/of trap waarvan 2 appartementen gebruik van maken.
Entree met ruim hal en garderobe, met toilet met fontein.
Royale living bestaande uit twee kamers;
- Woonkamer I ca. 7.90 x 4.30m met directe toegang tot het zonnige terras met prachtig vrij uitzicht;
- Eetkamer II ca. 5.45 x 4.30m met dezelfde uitzicht.
- Ruime keuken ca. 3.00 x 4.30m met directe toegang tot balkon voorzijde.
- Wasruimte met wasmachine aansluiting en fontein, inloop bergkast.
- Badkamer en-suite v.v. wastafel, toilet en ligbad met doorgang naar kamer III ca. 5.80 x 4.30m;
- Werkkamer, kamer IV ca. 4.80 x 4.30/3.00m met verhoogd plateau met prachtig vrij uitzicht;
- Master-bedroom, kamer V met maten van maar liefst ca. 7.25 x 5.70/4.30m met kastenwand en toegang tot zonnige terras en het prachtige vrije uitzicht;
- Zeer ruime badkamer ca. 3.00 x 4.30m v.v. met groot ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloop douche.

Op de begane grond bevindt zich twee separaat gelegen privé bergingen, welke tevens goed te betreden is voor uw fiets(en).

Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 208m²;
Twee appartementen samengevoegd tot één woning;
De woning bevind zich op de 2e verdieping van Spaarneborgh fase 3;
Twee terrassen op het zuiden met een geweldig vrij uitzicht;
Het appartement telt 5 kamers, waarvan enkele kamers groter dan gemiddeld;
De indeling kan eenvoudig aangepast worden;
Alle kozijnen volledig dubbel beglaasd met HR++ beglazing (hoog isolerend);
Centraal gelegen t.o.v. onder andere winkels (Jan van Goyenstraat en Binnenweg), uitvalswegen, openbaar vervoer en gezondheidscentrum Heemstede;
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (professioneel uitbesteed), totale maandelijkse bijdrage € 675 (exclusief voorschot stookkosten en warm/koud water);
Vrij parkeren op binnenplein, omliggende straten of op het parkeerdek. Mogelijkheid om inpandige parkeerplaats te huren;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.784
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 675,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 8840
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 675,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Offenbachlaan 56

€ 995.000 k.k.