Engel de Merlestraat 16 3218 BJ Heenvliet Kern Heenvliet

Op zoek naar een riante instapklare woning met een prachtige en zonnige tuin?

Wij hebben het genoegen om u deze royale 5-kamer hoekwoning aan te bieden op een kindvriendelijke locatie in Heenvliet. De woning is gelegen op maar liefst 260 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 110 m2. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een moderne keuken, diverse slaapvertrekken, zonnepanelen en een zeer ruime achtertuin. De voortuin grenst aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen op loopafstand van de kern van het gezellige Heenvliet, hier bevinden zich onder andere winkels, scholen, het openbaar vervoer en het recreatiegebied 'de Bernisse'.

Heeft deze woning u nieuwsgierig gemaakt? Bel ons dan snel voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast (9-groepen), de garderobe en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 34 m2 beschikt over een sfeervolle houthaard, een laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in L-opstelling geplaatst. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken bereikt u de bijkeuken welke toegang biedt naar de toiletruimte met zwevend closet en fontein, een vaste kast en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van circa 14 m2, 9 m2 en 6 m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van strakke wanden en een prachtige PVC-vloer.
De moderne badkamer is geheel betegelde en voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend closet, wastafelmeubel en design radiator. De eerste etage is voorzien van een dakkapel in de breedte van de gehele achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met dakraam, C.V.-installatie (Nefit, 2020), bergruimte en een was-/droogmachine aansluiting. U treft op deze verdieping nog een slaapkamer aan van circa 11 m2 welke is voorzien van een dakraam.

Tuin: de riante achtertuin van circa 109 m2 is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is deels bestraat en is voorzien van een buitenkraan, elektrische zonwering, overkapping, stenen berging en een achterom welke u naar de ruime voortuin leidt. De berging van circa 13 m2 is voorzien van elektra.

Uitblinkers:
- Sfeervolle woonkamer;
- Houtkachel;
- Moderne keuken;
- Dakkapel over de gehele breedte van de woning;
- Ruime achtertuin met stenen berging en overkapping;
- Diverse slaapvertrekken;
- Keurig afgewerkt en onderhouden;
- Zonnepanelen recent geplaatst;
- Oplevering in overleg.