de Warring 52 8447 EC Heerenveen Nijehaske

DEZE WONING DOET MEE MET DE OPEN HUIZENDAG 30 SEPTEMBER VAN 11.00 - 15.00 UUR!

Prachtig gerenoveerde woning aan het vaarwater met eigen ligplek en weids uitzicht

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van rust, luxe en waterrijk wonen? Deze prachtig gerenoveerde woning, gelegen aan het vaarwater van het Nieuwe Heerenveense Kanaal, biedt u de unieke kans om elke dag te genieten van een vrij uitzicht en een eigen ligplek voor uw boot. Met een bevoorrechte locatie aan een doodlopende straat, geniet u hier van een oase van rust en privacy. Het Nieuwe Heerenveense Kanaal biedt de perfecte mogelijkheid om na een werkdag nog even met een boot het water op te gaan. Binnen 15 minuten varen meert u aan op de Oude Koemarkt waar u kunt kiezen uit een tal van restaurants en terrasjes. Daarnaast vaart de watersportliefhebber binnen 1,5 uur de Friese meren op.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree. De hal herbergt niet alleen de meterkast, maar ook een handige schuifkast met extra ruimte voor een koelkast of vriezer, witgoedaansluitingen en bijkomende opslagfaciliteiten. Een aangrenzende berging biedt extra opbergruimte. Via een stalen deur stapt u de woonkamer met een open keuken in. Dit vormt het hart van de begane grond. De keuken, aan de straatzijde, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, vijfpits fornuis met oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer aan de tuinzijde geniet u van het uitzicht op de van Engelenvaart en de landerijen in de verte. De houtkachel voegt een vleugje gezelligheid toe, perfect voor ontspannen avonden. De gietvloer completeert de begane grond met zijn moderne uitstraling. Vanaf de woonkamer is middels een stalen deur de gemoderniseerde toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Een overloop leidt u naar drie ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte. De slaapkamers variëren in grootte, met de mogelijkheid om uw eigen persoonlijke invulling te geven. Een van de kamers heeft zelfs toegang tot het balkon, een perfecte plek om de ochtendzon te begroeten. De badkamer straalt luxe uit, met wanden afgewerkt met beton ciré en inbouwspots in het plafond. Hier vindt u een douchecabine, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor optimaal gemak en comfort.

Tuin:
De voorkant van de woning biedt ruimte om twee auto's te parkeren op de eigen oprit. Via openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de achtertuin, waar een betegeld terras naadloos overgaat in een sfeervolle vlonder. Langs de zijkant van de tuin zijn bloembakken geplaatst, die het geheel verfraaien met een kleurrijke touch. Wat deze woning echt uniek maakt, is de mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen langs de walbeschoeiing.

Bijzonderheden:

• Keuken en badkamer vernieuwd in 2017
• Toilet vernieuwd in 2021
• 15 zonnepanelen geplaatst in 2023

Dit is een unieke gelegenheid om te gaan wonen in een prachtig gerenoveerd huis, waar elk detail met zorg is uitgedacht en gecreëerd om comfort, en het genot van waterwonen te bieden. Aarzel niet langer en neem direct contact met ons op om deze bijzondere woning zelf te bezichtigen.