Lommerhof 41 1702 VT Heerhugowaard Bomenbuurt

Dit is mooi wonen!

Prachtig gelegen aan de rand van het Lommerhof, met de tuin vol op de zon, staat deze goed onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE VILLA (177m2/ 700m3) met badkamer en slaapkamer op de begane grond. U woont hier heerlijk rustig met een weids uitzicht en de achtertuin grenzend aan water. De villa heeft een inpandige garag en een royale nieuwe woon/leefruimte. Verder drie zeer royale slaapkamers en een grote badkamer op de 1e verdieping. De badkamer op de begane grond heeft voorzieningen voor mensen met een beperking en grenst aan de garage, die een eigen toegangsdeur heeft, waardoor de mogelijkheid bestaat om deze vleugel te scheiden van de rest, zodat een kangoeroewoning of praktijkruimte ontstaat.

Dit is een prachtige kans om onbezorgd te gaan wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met toilet met wandcloset en fontein, trapopgang. Toegang tot de inpandige garage (20m2) met elektrisch bedienbare deur, daglichttoetreding en zijdeur.

De woonkamer met weids uitzicht op het zuidwesten waar je kunt genieten van de prachtige luchten bij de ondergaande zon en waar je in de lente op het weiland de lammetjes ziet huppelen, is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en heeft een royale luxe woon/leefruimte van 44 m2. Omhuld door heerlijk veel licht dat via de dubbele schuifpuien (met HR++ glas) binnenvalt, waan je je middenin de natuur. De keuken is in 2019 van alle moderne gemakken voorzien en van een hoge kwaliteit, met onder andere een Quooker, combi-oven en combi-stoomoven en een Wave wasemkap in de vorm van een lamp. Je favoriete lekkernijen bereiden is hier een feestje, als je uitkijkt op de tuin en je huisgenoten of gasten gezellig aan de bar kunnen komen zitten. Vervolgens kun je je ook nog knus terugtrekken op de bank onder een kleedje, terwijl je onder het genot van een kopje thee of koffie naar een film kijkt.

Voorts is er op de begane grond een slaap/ werkkamer (12m2) gesitueerd met aansluitend een badkamer (7m2). De badkamer heeft voorzieningen voor mensen met een beperking. Ook de slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Op deze verdieping een overloop, de badkamer en drie riante slaapkamers (14m2, 22m2 en 25m2). De slaapkamers zijn ingericht met tapijt op de vloer en stucwerk aan de wand. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De tweede badkamer(10m2) heeft een dubbele wastafel, een douchecabine, een toilet met zwevend closet, een bidet en een ligbad. Op de overloop treft u een vaste kast met hierin de wasmachine, de droger en de CV-ketel.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar via een vaste trap. De zolder is voorzien van twee gevelramen.

Bijzonderheden:
- De keuken is voorzien van een 80cm 4-zone inductie kookplaat, een vaatwasser, twee ovens (een combi stoomoven en een combi oven), een koel/ vriescombinatie, een Quooker voor direct kokend water en een Wave afzuigkap in de vorm van een lamp!
- Zonnige, ruim 20 meter diepe, tuin gelegen op het zuidwesten aan het water. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis en een nieuwe schutting en kas (2021);
- Beregeningsinstallatie aanwezig is waarbij water uit de sloot wordt opgepompt;
- Zonwering aanwezig;
- 24 zonnepanelen (8 van 2010 en 16 van 2013) goed voor ruim 4800 kWh per jaar;
- Parkeren op eigen terrein (3 auto's) en in de garage;
- CV-ketel: Remeha Calenta december 2010;
- Uitstekende ligging nabij basisscholen, supermarkten, het recreatiebos het Waarderhout, het NS-station en winkelcentrum Middenwaard.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!