Lommerhof 41 1702 VT Heerhugowaard Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 805 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Levensloopbestendige vrijstaande villa met een weids uitzicht!

Omschrijving

Dit is mooi wonen!

Prachtig gelegen aan de rand van het Lommerhof, met de tuin vol op de zon, staat deze goed onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE VILLA (177m2/ 700m3) met badkamer en slaapkamer op de begane grond. U woont hier heerlijk rustig met een weids uitzicht en de achtertuin grenzend aan water. De villa heeft een inpandige garag en een royale nieuwe woon/leefruimte. Verder drie zeer royale slaapkamers en een grote badkamer op de 1e verdieping. De badkamer op de begane grond heeft voorzieningen voor mensen met een beperking en grenst aan de garage, die een eigen toegangsdeur heeft, waardoor de mogelijkheid bestaat om deze vleugel te scheiden van de rest, zodat een kangoeroewoning of praktijkruimte ontstaat.

Dit is een prachtige kans om onbezorgd te gaan wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met toilet met wandcloset en fontein, trapopgang. Toegang tot de inpandige garage (20m2) met elektrisch bedienbare deur, daglichttoetreding en zijdeur.

De woonkamer met weids uitzicht op het zuidwesten waar je kunt genieten van de prachtige luchten bij de ondergaande zon en waar je in de lente op het weiland de lammetjes ziet huppelen, is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en heeft een royale luxe woon/leefruimte van 44 m2. Omhuld door heerlijk veel licht dat via de dubbele schuifpuien (met HR++ glas) binnenvalt, waan je je middenin de natuur. De keuken is in 2019 van alle moderne gemakken voorzien en van een hoge kwaliteit, met onder andere een Quooker, combi-oven en combi-stoomoven en een Wave wasemkap in de vorm van een lamp. Je favoriete lekkernijen bereiden is hier een feestje, als je uitkijkt op de tuin en je huisgenoten of gasten gezellig aan de bar kunnen komen zitten. Vervolgens kun je je ook nog knus terugtrekken op de bank onder een kleedje, terwijl je onder het genot van een kopje thee of koffie naar een film kijkt.

Voorts is er op de begane grond een slaap/ werkkamer (12m2) gesitueerd met aansluitend een badkamer (7m2). De badkamer heeft voorzieningen voor mensen met een beperking. Ook de slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Op deze verdieping een overloop, de badkamer en drie riante slaapkamers (14m2, 22m2 en 25m2). De slaapkamers zijn ingericht met tapijt op de vloer en stucwerk aan de wand. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De tweede badkamer(10m2) heeft een dubbele wastafel, een douchecabine, een toilet met zwevend closet, een bidet en een ligbad. Op de overloop treft u een vaste kast met hierin de wasmachine, de droger en de CV-ketel.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar via een vaste trap. De zolder is voorzien van twee gevelramen.

Bijzonderheden:
- De keuken is voorzien van een 80cm 4-zone inductie kookplaat, een vaatwasser, twee ovens (een combi stoomoven en een combi oven), een koel/ vriescombinatie, een Quooker voor direct kokend water en een Wave afzuigkap in de vorm van een lamp!
- Zonnige, ruim 20 meter diepe, tuin gelegen op het zuidwesten aan het water. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis en een nieuwe schutting en kas (2021);
- Beregeningsinstallatie aanwezig is waarbij water uit de sloot wordt opgepompt;
- Zonwering aanwezig;
- 24 zonnepanelen (8 van 2010 en 16 van 2013) goed voor ruim 4800 kWh per jaar;
- Parkeren op eigen terrein (3 auto's) en in de garage;
- CV-ketel: Remeha Calenta december 2010;
- Uitstekende ligging nabij basisscholen, supermarkten, het recreatiebos het Waarderhout, het NS-station en winkelcentrum Middenwaard.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.379
Aangeboden sinds
25 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
805 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 2284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
805 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
406 m² (20,5 meter diep en 19,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lommerhof 41

€ 775.000 k.k.