Boomerwaalstraat 7 1705 AV Heerhugowaard Oostertocht

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een super fijne woning in een kindvriendelijke buurt!

Deze aan de achterzijde UITGEBOUWDE WONING aan de Boomerwaalstraat 7 heeft werkelijk alles wat je nodig hebt. Een ruime woonkamer, moderne keuken met VLOERVERWARMING, 4 slaapkamers, luxe badkamer en heerlijke veranda in de gunstig gelegen tuin.

Goed onderhouden en met een gunstige locatie in de wijk. Uiteraard kan je de boom in de voortuin altijd een keer laten weghalen. Op zoek naar een instapklare gezinswoning die van alle gemakken is voorzien? Dan is dit jouw kans!

Deze gezinswoning staat in de aantrekkelijke wijk ‘Oostertocht’ met aan de voorzijde een klein speeltuintje en voldoende parkeermogelijkheden. Op wandel en fietsafstand van alle voorzieningen waaronder overdekte winkelcentrum Middenwaard, een sportcomplex, het bos Waarderhout, het openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Een unieke kans! Interesse in deze op een rustige locatie gelegen en uiterst kindvriendelijke eengezinswoning; plan dan snel een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien!

LOOP MEE DOOR HET HUIS

Bij binnenkomst loop je via de hal de ruime straatgerichte woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een massieve lamelparketvloer en lichte wanden; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Het voorraam heeft een screen mocht het een keer te zonnig worden. Er is een open verbinding naar de keuken aan de achterzijde van de woning, met een mooie lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin.

De moderne lichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2020), draaicarrousel, combimagnetron met heteluchtoven, koelkast, 3-laden vriezer, natuurstenen wasbak met Quooker kraan, Belgisch hardstenen werkblad en voldoende opbergruimte. Er past hier prima een grote eettafel om lekker met familie en/of vrienden te eten.

Achter de keuken vinden we de bijkeuken met een grote schuifkast, de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, het toilet en de deur naar de tuin.

In het achterste gedeelte van de woning (keuken, bijkeuken en toilet) is een tegelvloer aangebracht met vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Via de vaste trap komen we op de 1e verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik.
De badkamer is compleet en voorzien van een mooie inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en designradiator.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de tweede verdieping met op de voorzolder de CV-opstelling en de mechanische ventilatie. Aansluitend komen we in de 4e slaapkamer voorzien van 3 dakramen en een eigen wasbakje. Heerlijk licht en ruim.

TUIN:
Een diepe tuin op het westen waar je in de zomer met mooi weer de hele dag de zon hebt! In de tuin is in 2020 een heerlijke veranda (3,8m x 2,15m) geplaatst die ook geheel kan worden afgesloten met de grote schuiframen. Het eerste kopje koffie met mooi weer in de veranda smaakt dan wel erg lekker! Een onderhoudsarme tuin met voldoende ruimte om lekker te zitten en met vrienden te barbecueën. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm De achtertuin heeft een lengte van bijna 10 meter en is achterin ook voorzien van een houten berging voor het opbergen van de fietsen of de tuinspullen. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.

LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt de Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het buurtschap ’t Kruis die beschikt over een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen en ijsbaan (indien het koud genoeg is) en een actieve buurtvereniging.

In ’t Kruis is tevens toegang tot het bos Waarderhout, waar je heerlijk kunt wandelen of kunt spelen in het speelbos. Diverse basisscholen in de buurt. Ontsluiting naar de A9 is dichtbij en supermarkten Aldi en AH zijn lopend of op de fiets snel bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 151 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 109 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 13 m² (veranda + berging)
Bruto inhoud – Woning circa 370 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1995, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, vloer, muur-en dakisolatie, Cv-installatie: 2010. Moderne meterkast met 8 groepen en een slimme meter.

AANVAARDING: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Aangeboden sinds
12 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28C HR (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 2828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,9 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boomerwaalstraat 7

€ 325.000 k.k.