Zonnegloren 10 1704 ZE Heerhugowaard Stad van de Zon

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 840 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

INSTAP KLAAR, HOOGWAARDIG AFGEWERKT, ENERGIELABEL A, RUIM PERCEEL.

U zoekt een energiezuinige boerderijvilla, waar 17 zonnepanelen ongeveer 5500.kwh per jaar aan stroom opwekken waardoor u energie neutraal kunt zijn. Ook het gas verbruik is laag. Ook houdt u niet van verbouwen en wilt u het liefst op uw eigen kleuren na de villa zo in kunnen. Dan is Zonnegloren10 te Heerhugowaard uw villa. Ruim, in nagenoeg nieuwstaat en centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen openbaar vervoer, treinstation en of de randweg naar Amsterdam of Alkmaar.

Werkelijk alles is door de huidige eigenaren goed onderhouden, zij zijn heel precies en laten weinig tot niets aan het toeval over voor u als koper. Zij willen, dat als u van hen koopt, het ook klopt! Hoe mooi is dit.

De boerderijvilla is met 241 woonmeters ruim, Zodra u binnenstapt krijgt u direct het gevoel van, dit klopt!

De entree met natuurstenen vloer welke ook doorloopt in de keuken en toilet geeft direct de bevestiging van ik betreed een goed onderhouden villa. Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken, garage en naar de living. De boerderijvilla heeft een ruime living met houten vloer van Beukers. Dus topkwaliteit. De fraaie living met veel ramen rondom en openslaande deuren naar de tuin is licht, goed afgewerkt, heeft inbouw spots en is een living waar u met het gezin of met z’n tweeën fantastisch zult wonen. De aparte keuken is uiteraard van alle moderne apparaten en veel praktisch laden voorzien. De keuken is ruim waar met het hele gezin gezellig kan worden gegeten. Het keukenblad is van composiet. Dat zowel de living als de keuken volledig is geïsoleerd, spreekt voor zich. De bouwkwaliteit is hoog en het lijkt wel of de villa pas is neergezet. Bouwjaar 2006. Uiteraard heel fijn voor u, geen onverwachtse kosten!

Eerste etage.
Op de eerste etage zijn maar liefst, drie grote slaapkamers een badkamer, separaat toilet en twee aparte kamers die als thuiskantoor kunnen dienen! Wat een ruimte. Natuurlijk is alles zoals u mag verwachten zeer goed afgewerkt. De twee “kantoor” kamers kunnen ook als slaap of logeerkamers gebruikt worden. De badkamer is voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. Vloer verwarmd. Wat een luxe! Er is een slaapkamer met extra kleding ruimte en een met een grote bergruimte. Ook zijn er genoeg kasten in de slaapkamers voor de kleding. Indien gewenst blijven deze achter.

Tweede etage:
Deze fantastische boerderij villa heeft een volwaardige tweede etage. De huidige eigenaar heeft deze nu in gebruik als eigen kantoor. Natuurlijk kunt u hier ook kantoor houden of indien gewenst een slaapkamer van maken. Heel eenvoudig! Naast het kantoor is er genoeg opbergruimte. Ook de cv-installatie is hier geïnstalleerd. Een volwaardige tweede etage, die uiteraard goed is afgewerkt. Gebruiksklaar!

Buitenleven:
Deze riante boerderijvilla ligt op een ruim stuk eigen grond. U kunt meerdere auto’s parkeren op eigen grond. Buitenleven is hier buitenleven in volle privacy en genieten in de zon. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt alles wat u verwacht. Zo is er ook een ruime tuinschuur voor opslag van al uw tuin meubilair en gereedschap. Volop ruimte voor meerdere zitjes en een lange tafel om aan te zitten en van lange zomeravonden te genieten. Ook eventuele kinderen kunnen volop spelen en er is ruimte voor een trampoline indien nodig. De huidige tuin is met zorg onderhouden. Kortom niet alleen genieten vanbinnen, maar ook van het buiten!

Locatie:
De Villa is gelegen is een van de mooiste wijken van Heerhugowaard, gelegen op het energie neutrale eiland “Stad van de Zon”. Tevens grenzend aan de prachtige Middenweg met directe (snel) busverbinding naar het centrum en het centraal station van Alkmaar. Het recreatiepark Luna is op loopafstand en het trein station Alkmaar Noord en Winkelcentra Broeker Veiling en Middenwaard op fietsafstand.

Tot Slot:
17 zonnepanelen zorgen voor energieneutraal kunnen leven.
Energielabel A
Geen Onderhoud te verwachten op korte termijn.
Dicht bij Ringweg naar Alkmaar en Amsterdam.
Treinstation op de fiets bereikbaar.
(SPORT) verenigingen in directe omgeving.
Centraal gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.129
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
947 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD D 4271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zonnegloren 10

€ 995.000 k.k.