Keinsmerwiel 27 1705 GJ Heerhugowaard Oostertocht

Wie op zoek is naar een fijne eengezinswoning in een uitstekende staat van onderhoud, die zou zeker eens een kijkje moeten nemen bij Keinsmerwiel 27!

Deze hoekwoning staat in de wijk Oostertocht in het zuiden van Heerhugowaard. Het gaat hier om een uniek stukje woonerf, dat om een vijvertje heen is gebouwd en bovendien wordt omgeven door water. Dit origineel ingedeelde huis biedt onder meer twee volwaardige woonkamers, een sfeervolle woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Qua buitenruimte heb je een heerlijk balkon en een prachtige achtertuin op het zuiden. In de onderhoudsvriendelijke voortuin heb je volop parkeergelegenheid op het eigen erf.

De straat Keinsmerwiel maakt onderdeel uit van de wijk Oostertocht, in het zuiden van de stad Heerhugowaard.
Je woont hier op een uniek stukje woonerf, dat omgeven is door water. De huizen die bij Keinsmerwiel horen zijn op fraaie wijze om een vijvertje heen gebouwd. Die vijver grenst dan ook aan de achtertuin van deze woning. Vanuit deze rustige locatie zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, winkels en basisscholen in een paar minuten fietsen te bereiken. Voor middelbare scholen en het gezellige winkelcentrum Middenwaard zit je een kleine tien minuten op de fiets.

Op zo’n tien minuten lopen vind je de dichtstbijzijnde bushaltes, waar je de bus kunt nemen richting het centrum van Alkmaar of Heerhugowaard. Met de auto doe je er tenslotte vijf à tien minuten over om op de doorgaande N-wegen langs de stad te geraken.

Begane grond
Na binnenkomst in dit huis kom je eerst terecht in een entree. Daar zit pal naast de voordeur de meterkast, en tegenover de voordeur is de toegangsdeur naar de keukenruimte te vinden. Het gaat hier om een sfeervolle woonkeuken waar je ruimschoots genoeg plek hebt om een gezellige eethoek te creëren. De keuken zelf heeft een moderne uitstraling en biedt inbouwapparatuur als een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer. Naast de keuken heb je in een vaste inloopkast veel extra opbergruimte. In de keuken en in de hal mag je genieten van vloerverwarming.

De benedenverdieping wordt gecompleteerd door twee bergingsruimtes. Deze zijn allebei vanuit de voortuin te bereiken.

Eerste verdieping
In de entree vind je de vaste trap die leidt tot de eerste verdieping. Je komt daar terecht op een overloop die grenst aan de woonkamer. Of beter gezegd: aan één van de twee woonkamers. Want inderdaad, als bewoner van dit huis beschik je over twee fraaie woonkamers, die allebei op de eerste verdieping te vinden zijn en zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer. De woonkamer aan de achterkant biedt verder toegang tot een heerlijk balkon op het zuiden.

De woonkamers staan via een dubbele overloop in open verbinding met elkaar. Hierbij biedt de ene overloop toegang tot een separate toiletruimte (met een zwevend toilet en een fonteintje), terwijl de andere overloop aan een afgezonderde berging grenst. In deze berging tref je de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed.

Tweede verdieping
Ook de bovenste woonlaag is via een vaste trap te betreden. Je komt daar wederom eerst terecht op een overloop, die vervolgens toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van het huis. In deze kamer profiteer je van een heerlijk ruime inloopkast. De andere slaapkamers zijn aan de voorkant van de woning gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Op de tweede verdieping vind je tenslotte nog een luxe badkamer, die door inbouwspotjes op subtiele wijze wordt verlicht en waar je van het comfort van vloerverwarming profiteert. In de badkamer tref je het tweede zwevende toilet van het huis en een stijlvol badmeubel. De badkamer wordt gecompleteerd door een heerlijk ruim ligbad met doucheaansluiting.

Buitenleven
Vanuit de woonkeuken bereik je via naar buiten openslaande deuren de achtertuin. Deze op het zuiden gerichte tuin bestaat voornamelijk uit betegeling. Een deel van de tuin is lager gelegen; daar zit je op een fraai vlonderterras direct aan het water.

Via een paadje over het eigen erf kun je langs het huis lopen. Je komt dan via een poort terecht in de voortuin, die eveneens uit nette betegeling bestaat. Onder de carport kun je met gemak je auto parkeren.

Kenmerken
• Ruime hoekwoning met originele indeling in uniek stukje woonwijk, omgeven door water, in de rustige wijk Oostertocht (Heerhugowaard).
• Sfeervolle woonkeuken op de benedenverdieping.
• Twee volwaardige woonkamer op de eerste verdieping.
• Drie ruime slaapkamers, waarvan één met een omvangrijke inloopkast.
• Moderne badkamer met een groot, luxe ligbad.
• Fijn balkon op het zuiden.
• Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water.
• Parkeergelegenheid op eigen erf in de voortuin.
• Bouwjaar: 1997
• Energielabel: B