't Achterom 7 2995 AW Heerjansdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 92 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Wonen op het sfeervolste plekje van Heerjansdam!

Begane grond aan de achterkant van het complex:
Entree gang met trapopgang naar de eerste etage.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime woonkamer van ca. 22m2 welke is voorzien van fraai uitzicht over het centrum van Heerjansdam, houten vloer en gezellige gashaard. Eveneens bevindt zich hier de moderne, hoek-opgestelde keuken met granieten aanrechtblad welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, rvs spoelbak en rvs afzuigkap. Aan de achterzijde van de verdieping treft u de volledig betegelde toiletruimte welke is voorzien van hangend closet. Tevens treft u hier een entree naar het zeer royale dakterras welke is gelegen op het zuidoosten.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de tweede verdieping. Hier treft u aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers van ca. 10 m2 en 8 m2 welke beide zijn voorzien van vaste kast. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer van ca. 9 m2 en de volledig gemoderniseerde badkamer welke beschikt over wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en entree naar het balkon van ca. 7 m2.
Vanuit de overloop heeft u eveneens toegang, middels een vlizotrap, tot de derde verdieping welke nu in gebruik is als bergruimte en stookruimte. Deze ruimte is eenvoudig in te delen als vierde slaapkamer.

locatie;
Heerjansdam wordt omringt door veel groen en kenmerkt zich door landelijk wonen dichtbij grote gemeenten en steden met veel voorzieningen, zoals Zwijndrecht, Dordrecht, Rotterdam, Barendrecht en Ridderkerk.

Bijzonderheden:
- De VVE moet nog worden opgericht
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 92m2
- Inhouw woning 316 m3
- Dakterras 45 m2
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: De woning is voorzien van eigen CV ketel.
- Openbaar parkeren
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 238.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.587
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HEERJANSDAM A 1926
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
45 m² (7,63 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp-Zuidoost

Heel Heerjansdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp-Zuidoost

Heel Heerjansdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

't Achterom 7

€ 238.000 k.k.