• Verkocht onder voorbehoud

De Manning 28 2995 AH Heerjansdam Dorp-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitstekend gelegen hoekwoning mogen we aanbieden. Er zijn 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, half-open keuken, nette badkamer en overal sun screens. Dat is altijd fijn nu we naar de zomer gaan. De heerlijke en ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen en bereikbaar via de zijtuin. De ligging is uitstekend en op loopafstand van de dorpskern en speeltuin.

Indeling:
U parkeert voor de deur. Bij binnenkomst treft u de hal met de trap naar de eerste verdieping, trapkast en toilet. Deze is voorzien van een nette tegel.
De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie vloer en net afgewerkte wanden en plafonds. De half open keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van oven, koelkast en gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken komt u in de heerlijke en ruime tuin, welke op het zuidwesten is gelegen en voorzien is van een stenen schuur achterin de tuin.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan welke zijn voorzien van sun screens, nette vloer, wand en plafond afwerking. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer en de badkamer aan. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waaronder de ouderslaapkamer.
De net betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met veel opberg ruimte en een inloopdouche.

Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen. Door de fraaie dakkapel inclusief sun screens is er een ruime zolderkamer ontstaan. Tevens is de opstelling van de CV ketel op zolder en de aansluitingen voor de wasmachine en eventueel een droger. Praktisch te noemen is dat er ook een wastafel aanwezig is.

Is deze fijne hoekwoning met vier slaapkamers iets voor jou? Dan geven we je graag een rondleiding.

Bijzonderheden:
- Fijn gelegen eengezinswoning;
- 4 prima slaapkamers;
- Volledig dubbelglas;
- Ruime dakkapel aan de achterzijde;
- Heerlijke en ruime tuin.

Oplevering:
in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij en werken met de Ambachtse Notarissen als projectnotaris.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERJANSDAM A 2096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (9,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Manning 28

€ 275.000 k.k.