Kruisstraat 79 6411 BR Heerlen Op de Nobel

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Nabij het centrum van Heerlen instapklaar, ruim appartement met twee riante slaapkamers gelegen aan de Kruisstraat 79 te Heerlen.
De woning heeft geen buitenzitgelegenheid maar ligt wel in het centrum waardoor dat het terras niet gemist hoeft te worden en alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
De woning is onderdeel van appartementencomplex van 2 eenheden.

Ideale woning voor belegging met goede verhuurbaarheid en het scoren van een goed rendement.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Authentieke ontvangsthal (3.37 x 1.89 m) met sierlijke trap naar verdieping voorzien van terrazzovloer.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast.
Geheel betegelde toiletruimte met duo closet toilet.
Separate keuken (2.44 x 2.02 m) voorzien van plavuizenvloer en moderne keuken opstelling met vele handige en vernuftig opbergmogelijkheden en navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap.
Zeer riante en sfeervolle heldere woonkamer (6.95 x 4.47 m) voorzien van laminaatvloer, hoge plafonds met sierlijke lijsten.

Tweede verdieping:
Ruime overloop.
2 Ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.82 x 3.34 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.49 x 2.93 m) voorzien van laminaatvloer.
Moderne geheel betegelde badkamer (2.45 x 1.80 m) voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en designradiator.

Derde verdieping:
Vanuit de overloop is via 2 trapjes de zolder te bereiken.
Deze biedt ruime opbergmogelijkheden en is voorzien van bergkasten.
Opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha HR, bouwjaar 2014 en eigendom).

Souterrain:
Kelderberging (4.09 x 1.84 m) met plafond hoogte van circa 1,96 meter en met aansluiting voor witgoed apparatuur.

Algemeen:
Instapklaar appartement op steenworp afstand van Heerlen Centrum.
Het appartement is in 2007 en 2014 gerenoveerd.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing uit 2010.
De keuken en badkamer zijn zo goed als nieuw.
Het pannendak is ca. 20 jaar oud.
Parkeervergunning bedraag € 136,- per jaar.
De VVE bijdrage is € 30,- per maand.
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.069
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 30,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN E 6003
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruisstraat 79

€ 180.000 k.k.