Weltertuijnstraat 31 A 6419 CS Heerlen Welten-Dorp

Op een zeer geliefde locatie midden in de dorpskern van Welten, bieden wij u deze zeer ruime bovenwoning (ca. 160 m² woonoppervlak) te koop aan. Het appartement / de bovenwoning is verdeeld over 3 verdiepingen (zelfstandige entree op begane grond, eerste en tweede verdieping).

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, wasruimte en de trap naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping:
Overloop. Moderne badkamer 3.80/2.00 met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer 4.00/2.96. Ruime woonkamer (ca. 42 m²) met erker en aansluitend een semi- open keuken met een moderne opstelling voorzien van een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee ovens, een grote koelkast, een grote vriezer en een koffieapparaat.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop. Thans één grote ruimte. Door de omvang (circa 60 m²) en aanwezigheid van drie dakvensters, kan deze ruimte op eenvoudige wijze in meerdere kamers worden verdeeld. De fraaie houten spanten die in het geïsoleerde dak zichtbaar zijn, maken deze laag extra sfeervol. Tevens voorziet deze verdieping in een berging, waarin het HR cv combi toestel (eigendom) staat opgesteld.

Bijzonderheden:
- het creëren van buitenruimte/dakterras vormt een optie, welke wij in een persoonlijk onderhoud graag aan u toelichten.
- kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing
- houten verdiepingsvloeren afgewerkt met laminaat
- op de openbare weg kan gratis geparkeerd worden (blauwe zone)
- bij dit appartement hoort ook nog een eigen parkeerplaats, welke is gelegen aan de achterzijde van het pand op een afgesloten parkeerterrein
- gelegen nabij uitvalswegen, winkels, scholen, het Zuyderland ziekenhuis als ook het centrum van Heerlen en enkele mooie natuurgebieden
- we hebben van de tweede verdieping (thans één grote ruimte) een optionele indeling bijgevoegd. Deze indeling met 3 slaapkamers is dus niet de werkelijkheid, enkel een voorbeeld.

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)