• Verkocht onder voorbehoud

Kruisstraat 51 6411 BR Heerlen Op de Nobel

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

+ KARAKTERISTIEKE WONING
+ LIGGING IN CENTRUM
+ AUTHENTIEKE ELEMENTEN
+ 5 SLAAPKAMERS

Karakteristiek, sfeervol en een zee aan ruimte. Deze woorden kenmerken dit instapklare, halfvrijstaand Herenhuis uit de jaren 30. Authentieke stijlelementen uit de jaren 30, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven.
De zijgevel van deze woning is voorzien van een bijzondere muurtekening, welke is opgenomen in de prestigieuze "Street Art Route Parkstad".

Indeling

Souterrain
Ruime provisiekelder.

Parterre
Karakteristieke, overdekte entree. Ruime vestibule. Hal met meterkast en toilet. Ruime, sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer, prachtige glas-in-lood vensters en openslaande deuren naar terras en tuin. Gesloten keuken voorzien van een moderne en stijlvolle keukeninstallatie (geplaatst in 2021), inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken alwaar aanrecht en aansluitpunten voor de wasautomaat. Via de bijkeuken heeft me toegang tot de tuin met veel privacy.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het balkon. Ruime badkamer met wastafel, 2e toilet en ligbad/douchecombinatie.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar 2 riante slaapkamers, alsmede voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
Karakteristieke woning voorzien van diverse stijlelementen
Veel ruimte
Ligging in centrum
Parkeren middels parkeervergunning

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.588
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F 2,73 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

HEERLEN E 4933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruisstraat 51

€ 339.000 k.k.