• Verkocht onder voorbehoud

Oliemolenstraat 7 6411 GJ Heerlen Op de Nobel

Uitgelichte kenmerken

  • 281 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op geliefde woonlocatie gelegen nabij het centrum van Heerlen zeer ruim jaren '30 half vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers, souterrain en tuin, Oliemolenstraat 7 te Heerlen.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in diverse ruimtes die als provisie en wasruimte in gebruik zijn.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met kunstgras, zijtuin met terras en imposante poorten behorende bij de raampartij van de keuken.
Entree met vestibule en meterkast. De vestibule is authentiek met glas-in-loodramen en een zwenkdeur naar de hal. De zeer fraaie hal heeft een imposant en statisch trappenhuis en voorzien van een plavuizenvloer. De ruime toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. De hal biedt eveneens toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de vele raampartijen en de erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Middels een glazen deur is de riante leefkeuken te bereiken. De keuken is vroeger ontstaan door de keuken en garage samen te voegen tot één leefkeuken. De keuken is voorzien van een U-opstelling met glazen werkblad en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap geïntegreerd in het plafond, vaatwasser, koelkast en oven. Doordat de ruimte vergroot is, kan er nu een ruime eettafel worden geplaatst. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Tevens is het souterrain bereikbaar vanuit de keuken.
Middels openslaande deuren is de zeer onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken. De tuin is voorzien van een mooi terras, kunstgras en houten tuinberging. De tuin biedt plek voor het plaatsen van een zwembad of meerdere loungesets maar geeft ook veel privacy. Ondanks de noordelijke oriëntatie van de tuin is er toch veel zon overdag.
De tuin is toegankelijk middels een zijingang. De zijtuin heeft de mogelijkheid voor het creëren van een parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Door de sierlijke trappenpartij is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, respectievelijk 21m2, 20m2, 19m2 en 8m2 groot, waarvan twee toegang hebben tot het balkon aan de voor- en achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en diverse inbouwkasten.
De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een origineel bad en douche en authentieke wastafel. Tevens is er op de overloop nog een separate betegelde toiletruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met veel lichtinval door de glas-in-loodramen in het plafond verwerkt en originele lambrisering aan de wanden verwerkt. De overloop biedt toegang tot de zeer ruime badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en zwevend toilet. De vijfde slaapkamer is ruim van opzet, ca. 19m2 groot en wordt gescheiden door een slaap- en zitgedeelte. De glas-in-loodramen en de dakkapel geven extra sfeer aan deze slaapkamer.
De zeer ruime en goed afgewerkte zolderruimte is geschikt voor diverse doeleinden zoals een zesde slaapkamer, hobbyruimte of opslag. De spanten geven een indrukwekkend geheel aan de zolderruimte die eveneens toegang biedt tot de vliering met vaste trap.
De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolder c.q. vliering. Deze ruimte is ideaal voor opslag.

Bijzonderheden:
- Het fraaie woonhuis is gelegen in de seizoenenbuurt van Heerlen, op loopafstand van het centrum van Heerlen. Deze kenmerkt zich door bebouwing uit de jaren '20 en '30 in een grote variatie van architectuur.
- Het woonhuis is prima afgewerkt en recentelijk nog gemoderniseerd.
- Isolatie is toegepast door middel van dakisolatie, dubbele beglazing (behalve kelder) of glas-in-loodramen met voorzetramen.
- Op directe loopafstand is het groengebied "Aambos" bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.025
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN G 5935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oliemolenstraat 7

€ 569.000 k.k.