• Verkocht onder voorbehoud

Kampstraat 69 6413 EB Heerlen Heerlerheide Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Nabij het vernieuwde winkelcentrum van Heerlerheide gelegen karakteristiek, vooroorlogs woonhuis met o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, tuin op west en kunststof /hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++).

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 21m²).

Begane grond: Entree, hal, meterkast, tweede hal met deur naar de tuin, woonkamer (ca. 32m²) met een laminaatvloer. Toiletruimte. Keukenruimte met keukenopstelling en apparatuur t.w. een combi-oven-magnetron (2021), elektrische kookplaat en wasemkap. Stalling (ca. 6m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (ca.2008 Nefit Topline). Tuin met achteringang en stalletje (ca. 8m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), badkamer (ca. 6,5m²) met douche, wandcloset en badmeubel/vaste wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop, slaapkamer 3 (ca. 8m²) met dakkapel. Berging (ca. 13m²) met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of uitbreiding van slaapkamer 3.

Bijzonderheden: Deze ruime tussenwoning is karakteristiek van aard en biedt veel gebruiksmogelijkheden. De ligging is vlak nabij het nieuwe winkelcentrum van Heerlerheide. Detailhandel, een basisschool, horeca en sportgelegenheden zijn snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de aansluitingen naar de autosnelweg en de Buiten-Binnenring. Natuurliefhebbers kunnen terecht in de Brunssummerheide. Dit object biedt een kelder en een ruime zolder met diverse indelingsmogelijkheden. De kozijnen zijn van kunststof/hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++). Ook zijn er rolluiken aanwezig.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.457
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN A 5452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kampstraat 69

€ 169.000 k.k.