• Verkocht onder voorbehoud

Vasco da Gamastraat 10 6413 SJ Heerlen Passart

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie, nabij diverse voorzieningen, natuur en uitvalswegen gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een garage, lange oprit, mogelijkheid 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, rolluiken en ruime tuin.

Indeling

Begane grond: Voortuin, lange oprit; entree/hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 36m² incl. keuken) met openslaande tuindeuren; de semi-open keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling en apparatuur (o.a. Bosch en Miele) te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken en/of woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin met terras, gazon en zij-ingang. Tevens toegang tot de garage (ca. 7,13m x 2,77m). De tuin (O) biedt veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12,5m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²) v.v. dubbele muurkast, slaapkamer 3 (ca. 6m²); geheel betegelde badkamer (ca. 2,22m x 2,06m) met ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, witgoedaansluiting en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; overloop met cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2004); slaap-/hobbykamer (ca. 11m²) v.v. dakvenster.

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is op een rustige woonlocatie, nabij diverse voorzieningen, natuur en uitvalswegen gelegen. Het object beschikt onder meer over een lange oprit en een garage. De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er deels rolluiken aanwezig (grotendeels elektrisch). De begane grond beschikt over een parketvloer. De dakgoten en regenpijpen zijn vernieuwd in het jaar 2021. Kortom, een leuke woning op een rustige woonlocatie.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.150
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN O 865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
171 m² (19 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vasco da Gamastraat 10

€ 215.000 k.k.